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2020-03-31 UP
千駄ヶ谷オフィス|眺望良好ルーフバルコニー付物件

千駄ヶ谷オフィス|眺望良好ルーフバルコニー付物件

EDIT

>>LOCATION
千駄ヶ谷駅から正面に伸びる通りを真っ直ぐに進む。工事真っ只中の東京体育館も、葉が落ちて寂しげな街路樹も夏に向けて絶賛準備中という段階だろう。気持ちの良い季節を待ちわびながら、歩を進めること3分程、1FにSolso Farmが手掛けた植栽溢れるテラス席がある人気のカフェが店舗を構えるこの建物を見つけた。

>>SPACE
通りに面する4F区画は、目の前に東京体育館と抜けた空を望むことができる気持ちの良いポジション。東側から南側へ向けて開口部が多いこともあって、午前中は手前の区画、午後には奥の区画へと光が差し込み、1日を通して明るさを感じられる空間になっていた。そんな明るい室内は、鏡張りの収納によって、一面の開口部とスペースがさらに倍になったように感じられるようなトリック風の空間。好みは分かれるかもしれないが、ダークトーンのフローリングとこの区画のテーマカラーのようなブルーの扉とブラインド、空間の中央を陣取るタイル張りのキッチンの存在感など、それぞれの主張は比較的強め。そして、この物件最大の特徴でもあるバルコニーは、目の前にオリンピック会場があり、その興奮に手が届いてしまいそうな位置に広めに確保されていた。
見方によっては少々ガチャついた印象は感じられるかもしれないが、よくよく見ると、個性が散りばめられ、それらの要素が何だか楽しげにさえ思えてくるような空間だった。

>>HOW TO USE
陽当たりもよく、抜けた空を眺められるというだけでも、十分に悪くない物件だろう。そこに詰め込まれた多様な要素。この空間を利用するなら、きっとそんな要素を遊び倒さないのは勿体無い。
通常であれば、こんな空間のど真ん中に?とさえ思ってしまうようなキッチンも、バーカウンター風の雰囲気に仕上げて、敢えて主役級の存在感を出してみても良いだろう。広々としたバルコニーも日々のリフレッシュスペースとしてはもちろん、夏の神宮外苑の花火大会も眺められる特等席にもなりそうなので、1Fのカフェに倣って、植栽豊かにバルコニーを作り込んでみても良さそうだ。
この空間においては、一見ガチャガチャに見える要素を楽しむことができるかどうかで、さらなるパフォーマンスを発揮できるだろう。それならきっと何よりも、まずは楽しんだモン勝ちだ。

EDITOR’S EYE

1年間延期になってしまった東京オリンピックではあるが、開催されるとなれば、その期間、このエリアは大いに盛り上がる事だろう。そんな盛り上がりの中心地のような場所を見下ろす優越感を感じて働くというのも悪くないと思う。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
403 ¥615,000 ¥50,000 125.47m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷
アクセス 中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩3分
大江戸線「国立競技場」駅 徒歩6分
副都心線「北参道」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上6F建
築年数 1981年5月
設備 エレベーター、空調、照明、キッチン、トイレ、バスルーム、機械警備(SECOM)
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 ご相談
契約内容 定期借家契約(※2024年3月31日まで)
保険その他 貸主指定火災保険加入義務有り
備考 ※契約期間については、全テナント一律で2024年3月31日まで。再契約に関してはご相談となります。
※審査の内容によっては、保証会社の利用が必要となります。
※室内写真は403号室のものとなります。302号室に関しては、別途写真のご用意がございますので、ご希望の方はお問い合わせください。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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