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これはアタリでしょ?
2019-07-05 UP

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>>LOCATION
背丈の高いビル群に、多くの有名企業がオフィスを構える青山一丁目。土地柄、どちらかと言うとベーシックなデザインのビルが多いこの通りだが、その中に一風変わった表情をした建物が建っている。周囲のモダンなビルに比べると、一世代前の貫禄すら漂わす重厚なデザインの建物。しかし、その古き良きモダンな面立ちは、この通りの中ではどこか新鮮にさえ感じさせてくれた。

>>SPACE
今回紹介するのは、同じ建物の中でも青山通りに面する正面側の部屋に比べ、通常なら’ハズレ’とも思われがちな建物裏側に面する区画。しかし、扉を開けてびっくり。そこにはなかなか感じのいい空間が現れた。2層分の大きな吹き抜けのあるメゾネット空間で、コンクリートの重厚な壁と、大きな窓面が織りなす解放的な空間。これはこの建物の特徴的な作りでもあり、区画によって少し作りや仕様は異なるものの、その空間の質は一貫して保たれている。その中でもこの区画に惹かれたのが、その窓面から望む景色。7Fの角部屋という事もあり、窓面からは外苑のイチョウ並木を眼下に望むことができる。恐らく隣の部屋からでは見渡すことができない、この区画だけに許された特別な眺望だろう。眺めという面では、建物正面側のスター区画よりこの区画に軍杯はあがりそうだ。また、北側なので直射日光は差し込まないものの、その分日中は常に安定した光が室内を満たし、ブラインドなどで光を遮る必要がないので、常に窓面を全開に明け放つ事ができる。日本では南窓を好みがちだが、北欧では逆に北窓を好むという。この空間に入った時、昔聞いたこんな言葉を思い出し、その静かな光で満たされた空間にいると、どこかその理由もわかった気がする。

>>WORKSTYLE
室内は住居仕様なので水回りなども大きく、正直有効スペースと考えるとそれほど人数を収容するのは難しいかもしれない。少し余裕を見ても、6人前後と言ったところか。かたや、玄関から直通で上階にアクセスもできるので、オフィスとしての使い勝手は悪くなく、また、上階はキッチン以外の水回りが集約されているので、実際に住みながら働くSOHOとしての使い方も割とリアリティーのある作りだ。いわゆるオフィス空間というよりかは、もう少しアットホーム感のある少人数制に適した空間。騒がしい246側に対し、落ち着いた静かな光で満たされるこの空間では、ただただ風景を眺めながらゆったり働けそうだ。そんな働き方を求めている方がいれば、一度この空間を体感してみてはいかがだろうか。

EDITOR’S EYE

店舗ではないが、1Fにはポールスミスが入居しており、その事でより建物の印象も引き上げられているように感じた。ベーシックなPタイルや、石組み調のクロスなど、少し好みが分かれてしまいそうな内装なので、長期目線でガラッと内装に手を加えて、より理想的な空間に仕上げてしまうのもよいかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
702 ご成約済み - 78.73m²

DATA

住所 東京都港区北青山
アクセス 銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分
銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
用途 住居、SOHO
構造・規模 SRC造 地下1F地上12F建
築年数 2001年12月
設備 エアコン、タイルカーペット、トイレ、バスルーム、キッチン
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなります。
※入居可能時期は、2019年10月下旬を予定しています。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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