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2022-03-31 UP
神宮前SOHO|屋上付きSOHO空間

神宮前SOHO|屋上付きSOHO空間

EDIT

>>LOCATION
外苑前駅に降り立ち、青山通りを表参道方面へ進む。程なくして旧ベルコモンズやフランフランの印象の強い南青山交差点が現れる。そこを右に曲がり、家具屋や植物店、アパレル、飲食店と様々なお店がありながらもどこか落ち着いた雰囲気の漂うキラー通りを進んでいく。通りのアイコンとも言われるワタリウム美術館を過ぎた先、左手に現れる閑静な住宅街の中に「長屋」をコンセプトとしているコンクリートの建物が並んでいた。

>>SPACE
今回ご紹介するのは2F‐3Fのメゾネット+屋上と3フロアで構成されている2LDKの区画。それぞれの部屋はコンパクトな住居仕様となっているので、オフィス向きとは言い難いが、その空間を補ってなお余りある魅力を屋上に持ち合わせているのでご紹介せずにはいられない。この魅力は後ほどしっかりご説明するとして、、まず玄関を入ってすぐ左手にキッチンを兼ね備えたリビングスペースが現れる。その上の階の3Fには2つの個室が並んでいるので、人数に合わせてメインのワークスペースや打合せスペースを決めるのがいいだろう。いずれにせよ5人くらいまでの利用ならストレスなく働けそうだ。そしてさらに上へと階段を登ると目に飛び込んでくる緑と青空。お待ちかね、この物件の最大の魅力となる屋上ルーフガーデンの登場だ。

>>WORKSTYLE
ガラス張りの扉を開けると、表参道を見渡せる眺望と頭上いっぱいに広がる青空が迎えてくれる。さらに足元は、コンクリートでもウッドデッキでもなく、この日当りの良さでは、どんどん伸びてきてしまいそうな緑たち。これほどまでに気持ちの良い場所にはそうそう出会えないだろう。となればここは、ちょっとした息抜きの場といった使い方ではなく、ワークスペースとしてふんだんに使っていただきたい。天気の良い日には、ビーチチェアを置いて、青空の下で仲間と伸び伸びと働くのもいいだろう。コーヒーを片手にミーティングを行えば、この環境ならではの新しいアイディアも生まれそうだ。また冒頭にも書いたように長屋をコンセプトにしている建物のため、屋上は隣と隣接しているところも特徴的。境目は低い柵のみなのでプライバシー性は弱いが、心地よい空間を共有している同士であれば円満なコミュニケーションが生まれるのではないだろうか。繋がりを尊重する場所で、仲間やご近所さんをはじめ、人との繋がりを大切に日々過ごしていただきたい。

EDITOR’S EYE

屋上の緑は手入れの必要がありそうだが、程良い広さなので、当番制にするも良し、または何かやらかした際は草むしり1時間の刑に処するのもいいかもしれない。また、このロケーションだと、ついつい仲間とBBQやパーティーで盛り上がってしまいそうだが、ここが閑静な住宅街ということをお忘れなく。マナーは弁えた上で思う存分に活用していただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
G号室 ¥528,000 ¥0 80.69m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩10分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分
用途 住居・SOHO
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2013年3月
設備 ビルトインエアコン・アイランド型システムキッチン・ウォークインクローゼット・床暖房・フローリング・フルオートバス・浴室換気乾燥機・ウォシュレット・室内洗濯機置場・パウダールーム・独立洗面台・ルーフガーデン
敷金・保証金 2ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。
※当物件は住居エリアに位置しており、契約はSOHOを前提とする住居契約となります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。また、用途の制限により、純粋なオフィスとして利用できる面積には限りがございますので、詳細はご相談ください。
※ペット相談可能

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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