渋谷オフィス・店舗｜1棟貸し 元海外アパレルの居抜き

SHIBUYA CASTがオープンし連日ますますの賑わいをみせている渋谷寄りキャットストリート。ちょうどその裏手、一本奥まったところに現れるこの１棟は、キャットストリートからも確認できる場所にあるにも関わらず、落ち着きのある雰囲気を漂わせ、魅力的な存在感を放っていた。

以前は海外のアパレルブランドが使っていたという地上3階建のこの建物。室内は前テナントの居抜き状態でそのままでも利用可能だが、すっきりとしたニュートラルな今の仕様をガラッと自分好みに変えてしまうのもいいだろう。
1F・2Fは、行き来できる内階段を備えた連続する空間で、高めの天高に扱いやすい整形の空間と、いくらでも遊べそうな可能性を感じられる。目線の集まる1Fはショプやショールームといったオープンな場とし、連続する2Fは最近よく見かけるショップインショップならぬオフィスインショップとして、ショップの中にオフィスを併設するイメージで、人の集まる賑やかなオフィスにしてみてはどうだろうか。この立地ならではの様々な出会いの中で、新しいアイディアが生まれそうな予感だ。賑やかさから離れ、静かな環境で集中して働きたい時に重宝するのが独立したアプローチを持つ3階。前面道路側にルーフバルコニーを備えているため、道路からはその存在すら感じさせないプライバシー性の高さがある。動線も外階段のみと、下層階の賑やかさを気にせずに籠れる空間となっているので、賑わう1F-2Fを余所目にマイペースに仕事が出来上がるだろう。

立地、空間ともにポテンシャルしか感じさせないこの建物。裏原宿の顔となるキャットストリートのさらに裏側というこの立地を逆手にとって、訪れる人を魅了する存在になることを期待したい。

店舗利用を想定している建物のため賃料設定は高めとなるが、物販やショールームを併設した空間にしてこの立地では希少性の高い1棟を存分に楽しんでいただきたい。