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2024-07-08 UP
神宮前オフィス|ルーフバルコニー付き 戸建オフィス

神宮前オフィス|ルーフバルコニー付き 戸建オフィス

EDIT

>>LOCATION
明治通り沿いから、神宮前2丁目エリアへと踏み入る。この辺りは竹下通りや裏原宿などのファッションエリアにも近いが、商店街や住宅も多く下町っぽさも残しており、カラーが限定されない故の心地よさが感じられる。そんなエリアのさらに少し奥まった裏道のような通りに立つ今回の建物。外観の派手さはないが、外からは見えないとっておきを隠し持つ空間が待っていた。

>>SPACE
建物は3棟同じ外観の建物が連続する内の1つ。エントランス脇には縦列2台分の駐車スペース。奥側に倉庫機能を持たせれば、雨風の影響を受けずに搬出入が出来るという点は在庫を持つ企業には嬉しいだろう。レイアウトは上下3層、3LDKのコンパクトな空間。メインスペースとなるLDK部分は上部の吹き抜けから光が注ぐ明るい空間で、個室はそれぞれテラス付きとなり籠って仕事をする場所としてはうってつけ。中央に階段や水廻りを集約しつながりは感じられるものの、空間全体は小分けにされており少人数での利用がメインと考えられる。
この建物の最たる魅力は更に上の4階部分。屋上には東西にそれぞれ分かれたルーフバルコニーが。建物正面側に設けられたバルコニーは、住宅街に位置する為周囲に高い建物がなく、気持ちのよい空と風が迎えてくれる。周囲の視線を遮る様に設置された格子もあり、天気の良い日はここにノートパソコンを持ち出し屋外で働くというのは、この建物で働く上での楽しみな時間の一つと言えるかもしれない。

>>WORKSTYLE
ややコンパクトな空間となるため、この立地を考えると原宿・表参道エリア最前線への支援基地・セカンドオフィスなどとしても十分考えられるだろう。元々住居として建築された建物でもありキッチンやバスルームは充実しており、プロジェクトの打ち上げはホームパーティ形式で屋上にて乾杯し、盛り上がったその後は泊まり込みなんて利用方法も問題無し。各スタッフがまるで自宅に帰る様によりつく居心地の良い空間になれば、ハードな日常の中での休息の場所として、明日への活力を養うオフィスとなってくれるかもしれない。

EDITOR’S EYE

室内は完成されているので特別に手を加える必要はない。引っ越しの手間もコンパクト、業務開始までの負担もほぼないだろう。コアメンバーで過ごすオフィスとして考えても程よい距離感とつながりが感じられる。その内誰かが住み着いてしまう、なんてことも許容される場所として楽しく働いて欲しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ¥990,000 ¥0 135.3m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前2
アクセス 副都心線「北参道」駅 徒歩8分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分
JR山手線「原宿」駅 徒歩12分
用途 オフィス・住居
構造・規模 RC造 地上3階建
築年数 2006年7月
設備 バス・トイレ別、エアコン、システムキッチン、オーブン、食洗機、リビング床暖房
敷金・保証金 5ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。
※解約予告2ヶ月前
※1年未満解約は違約金賃料の1ヶ月分

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介