北参道駅を降り、少し原宿方面へ歩を進めた明治通り沿いに建つレトロなマンション。その特徴的なレンガ調タイルのファザードは、きっとこの地を訪れた事のある人なら一度は目を奪われた事があるだろう。数年前に北参道駅が開業した事で、少しずつオフィスとしての知名度も高くなってきたこのエリアだが、未だ未開拓な部分も多いため、発掘を免れた面白い物件が多く潜む穴場スポットとも言える。そんな場所で見つけた今回の物件は、内部空間はもちろんだが、それを上回る最高の空がもれなく付いていた。

先日フルリノベーション工事を終え、新しい時代仕様に生まれ変わった部屋。玄関扉を開けると、広めに確保されたモルタル敷きの土間スペースが気持ちよく迎え入れてくれる。まるで、どうぞ好きに彩って下さいと言わんばかりに、誰でもイメージを作り易いよう整えられた空間。入り口から良い予感はビンビン感じさせてくれたが、メインの空間はより期待を上回るものだった。先へ進むと、そこにはとても明るい気持ちの良い部屋が現れた。元は２つに分かれていたこの部屋は、真ん中の建具を取払い、広々としたワンルームへと変更された。壁も天井も床も、全てが白ベースで仕上げられた空間。さらに10階の角部屋に射し込む光は、地上で感じる光より何倍も明るい。どの窓からも眼下には神宮の森が広がり、改めてその壮大さに圧倒されながらも、日々この風景で四季を感じられるなんて、なんて贅沢な事だと気付かされる。ここで働きたいと素直に思わせてくれる空間だった。サブのスペースも充実している。エントランスはもちろん、充実したスペースを確保されたキッチンやトイレなどの水回りスペース。片や、コンパクトながらも書庫や緊急時のベットルームにちょうど良さそうな部屋。ちなみにトイレ付き。メインルームを陰ながらサポートする準備も十分整った作りだ。ただ1点だけウイークポイントをお伝えすると、天井はスケルトンで2.6Mほどあるが、古い建物の為、梁下はなかなか低い。背の高い人なら頭がついてしまうような高さなので、注意が必要となる。そんなマイナスな面もあるこの物件だが、それをどうでもいいやと思わせてくれる、この物件の最大のウリがあるので紹介する。

窓の外には、40㎡もあるウッドデッキのバルコニーが広がる。そこに立つと、東京の爽快な空や新宿の高層建築群、なによりスケールアウトした巨大な神宮の森を存分に味わう事が出来る。このバルコニーに出れば、ちょっとした仕事のストレスはなんのその、人生を大きく変えるような悩みも即座に解決してくれそうだ。天気のいい日にはここで打ち合わせもいい。もうお客さんにこの風景を自慢しまくってほしい。逆に、わざと夜に打ち合わせを持ってきても良い。新宿の夜景でロマンチックな最高のおもてなしをすれば、商談はすぐ成立するだろう。言いたい事はいっぱいあるが、なによりこのバルコニーを付けてくれてありがとうと、まず感謝したい物件だった。

約半世紀前に作られた建物の為、共有部は少し心配していた。しかし実際に行ってみると、共有エントランスは改修によって新しく保たれており、エレベーター周りの廊下なども、良い意味でレトロ感があって雰囲気は悪くなかった。立地や賃料の設定なども、なかなか好条件な希少物件に感じる。気になるなら早めに動かれた方がいいだろう。