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+ α からの可能性
2019-10-02 UP

EDIT

>>LOCATION
表参道駅から青山通りを渋谷方面へ進み、この辺りのランドマーク的な存在でもあるAOビルを背に骨董通りへ入ってゆく。アパレルのショップや小洒落た飲食店が点在し、賑わいを絶やさない骨董通り。その通り数分ほど道なりに進み、中腹あたりを右手に入っていくと、ぐるっと全方位をバルコニーに囲まれた、落ち着いた雰囲気のこのマンションにたどり着く。立地としては利便性の良い通りに面している訳ではないが、喧騒からは程よい距離感をとった落ち着いた立地だ。

>>SPACE
今回募集となるのは新たにリニューアル工事中の区画。これまでにも新たな区画が出る度に、同様の内装へとリニューアルを行い募集をしてきた建物だ。室内に入ると、まず天井が高いことに驚くだろう。築年数がそれなりにあるマンションの場合、天井を抜いてもあまり天高が上がらないことがよくあるのだが、この物件については申し分ないほど高さを確保できている。この高さによって空間の窮屈感はあまり感じず、同じ面積のある他の物件に比べても感覚的に広さを感じられるのかもしれない。室内は形成のいいワンルームで、事務所物件には珍しく、あえて対面式キッチンをデザインとして取り入れているのがまた面白い作りだ。

>>WORKSTYLE
素地としては文句なし。この状態から敢えて手を加えると考えるのなら、資金の許す範囲で例えば床の仕上げをフローリングやモルタル仕上げなどに変更してみても良いだろう。より素材感が出て、空間がギュッと引き締まりそうだ。また、この物件の1つの特徴であるキッチンに関しても、少し手を加えてカウンターキッチンの様に簡単に食事やコーヒーなどを楽しめる場にしてみても面白い。その場には自然と人が集まってきて、自然と社内のコミュニケーションが生まれるかもしれない。IT企業やデザイン会社等、昼夜問わず働く方々にとっては、オフィスの居心地というのは自宅以上に重要と考える人も少なくない。素地が良い分、ちょっとしたアレンジでカッコ良く居心地も良くできるこの物件は、ここで過ごすスタッフ自身のパフォーマンスもきっと良い方向に導いてくれるだろう。

EDITOR’S EYE

元々は住居だったこともあり、実はどの区画にもシャワールームが付いている。これがあれば夏の出入りが続いた日も安心。シャワーを浴びて身も心もさっぱりしてその後の仕事に取り組めるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
206 ¥747,000 ¥0 94.89m²
201 ¥703,000 ¥0 89.39m²

DATA

住所 東京都港区南青山5
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上5F建
築年数 1973年12月
設備 エレベーター、エアコン、シャワールーム、キッチン
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料1ヶ月分
契約内容 定期賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※掲載の写真は、前回募集時の別区画のものとなります。
※駐車場(平置き)54,000円/月(要空確認)
※206号室に関しては、床の仕様がフローリングになります。別途写真もございますので、ご希望の方はお申し付けください。


STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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