OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
希望面積※坪〜
必須入力です
必須入力です
希望エリア※
必須入力です
最寄駅徒歩分数
必須入力です
JOIN US
TWS MEMBERS
Shine and Green
2020-05-26 UP
代官山オフィス・スタジオ|光溢れる吹抜け天高6m

代官山オフィス・スタジオ|光溢れる吹抜け天高6m

EDIT

>>LOCATION
代官山旧山手通り。ロードサイドにも緑が散りばめられ、低層の建物で構成されるこの街並にはおしゃれな建物も多く、空も広く仰げる。この建物は駅からのアプローチを約9分と少し歩くが、その距離感さえもプラスに転じさせられる気持ちよいストリートだ。存在感ある外観、でもそんな街並に馴染むこの建物は、この地にあるべくしてある印象を受けた。

>>SPACE
3Fとなる募集区画。正直、この立地を考えるだけでも希少価値はあると思うが、一歩室内へ足を踏み入れると、この空間の魅力に虜になってしまった。
空間は、躯体に白く塗装を施し、床をコンクリートむき出しとしたスケルトンに近い状態。正面には大きな6m近くある吹き抜けを構え、全面のガラスブロックから惜しみなく光を注ぎ込んでいる。そして、もう一方の開口部は建物の中庭に面し、覗き込めば、プライベート性の高い整備された可愛らしい庭があった。西郷山公園も程近く、穏やかでありつつ、光と緑に囲まれたようなポジションと言っても言い過ぎではないだろう。

>>WORKSTYLE
床は防塵塗装等、最小限の処理は必要かもしれないが、空間としては、大きく手を加えずにこのままの方が色気を感じるだろう。空間に余分なものがあまりなく、静かさと差し込む光の柔らかさから、どこか神聖な感じすら纏うこの空間。吹き抜け部分は、贅沢すぎる空間を存分に味わうべく、ゆったりとしたリビングのような使い方と相性が良さそう。そして、あまり天井は高くないが、ストンとした奥行きを感じる空間の2/3ほどのスペースは、敢えてオフィスらしくズラッと机を並べてみるのも悪くない。個人的な希望としては、この奥行きある整った空間に遮るものを作らず、机のレイアウトも空間の形に従って、建物の吹き抜け部分からと裏側の開口部をつなげるように並べてみて欲しい。インテリアはもちろん、レイアウトも美しく整えて、この空間の良さを際立たせてみることもお勧めしたい。
前回募集時も、募集開始後すぐに複数の候補者が重なった物件であるだけに、難関を勝ち抜けて入居した暁には、ふとした瞬間、机から大きな吹き抜けを仰ぎ、この空間の良さを噛み締める日々を過ごす事ができるだろう。

EDITOR’S EYE

この空間で働く事をイメージしてみる。インテリア、スタッフ、そして働き方。どれも全くといっていい程、悪いイメージに結びつかない。正直、代官山はオフィスとしては人気の高いエリアではないが、この物件こそ代官山にふさわしいオフィスと言えるのではないだろうか。さらに、この立地で、坪単価15,000円(税別)、、善は急げだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F ご成約済み - 168.05m²

DATA

住所 東京都渋谷区鉢山町
アクセス 東横線「代官山」駅 徒歩9分
用途 オフィス、スタジオ、ショールーム
構造・規模 RC造地上4F建
築年数 1983年8月
設備 トイレ・給湯・エアコン(残置物として)
敷金・保証金 10ヶ月
償却 2ヶ月分
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなります。
※現況撮影スタジオ。引渡し状況要相談。
※入居時期は2020年11月予定
(募集状況の変更可能性あり)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE