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強さの秘密
2023-11-24 UP
東オフィス|5.7mの吹き抜け付き最上階メゾネット

東オフィス|5.7mの吹き抜け付き最上階メゾネット

EDIT

>>LOCATION
渋谷駅から恵比寿方面へ走る明治通り。人で賑わう2つの駅を繋ぐ役割を果たしつつも、少し進めば通り沿いには定食屋やスーパーなんかも顔を出し、一歩中へ入れば閑静な住宅街も広がる。良い意味でこのエリアっぽくないローカルな雰囲気も意外に近い面白い場所。
今回ご紹介する物件は、そんな明治通り沿いの渋谷駅と恵比寿駅のちょうど中間あたり、東2丁目バス停の真ん前に堂々と立っている。

>>SPACE
募集は最上階7F-8Fのメゾネット区画。聞いたところによると、元々別々のフロアに分かれていた2フロアが、今回の大規模リニューアルでメゾネット区画へと生まれ変わったとのこと。室内へ入ると整えられたセットアップ仕様の空間が広がるが、そんなことよりもリニューアルによって生み出された約5.7mの吹き抜けがなんとも魅力的で印象に残る。天井の高さはもちろんのこと、明治通り側と広尾側にしっかりと窓が確保されているので明るく、窓先に視線も抜けることもあって、開放的で気持ちが良い。加えて、7Fを見下ろせるように作られた8Fは、中央にカウンターが設置されたバーのような空間。燦々と明るかった7Fとは対照的に絞った明るさと、トーンを落としたシックな内装で、しっかりと世界観が作られていた。正直、外観の強い印象もあり空間に入るまでの期待はそこまで高くなかったが、いればいるほどこの物件の強みはしっかりと伝わってきて、働くイメージも容易にできる魅力に溢れた空間だった。

>>WORKSTYLE
この物件の良さは、咀嚼すればするほど染み込んでくる。例えば、空間の1番良い場所(7F)はメンバーが独占できるワークスペースとしてレイアウトされ、会議室や8Fのラウンジまでは直接導線が設けられているという間取りの優秀さ。加えて、会議室のセットや備わっている家具はマストな場所にのみ設置されているので、メインスペースは自分たち好みの世界観を作り込むことも可能だ。おまけに、敷金0も相談ができ入退去の手軽さや、目の前にバス停があるので、思ったより通勤のしやすさもあったりといった、ささやかな優しさも。
セットアップということで、賃料は少々強めの設定ではあるものの、快適に働く時間を過ごせることが容易に想像でき、それがスタッフの味方のようなバランスの良い環境が備わっている。吹き抜け、ラウンジ、バルコニー、他のセットアップとは一味違う快適な働く時間が約束されていると感じた。

EDITOR’S EYE

最上階のスペシャルさには劣ってしまうが、他フロアも同時募集中。少々コンパクトな面積となるので広さや条件面などを考えて、合うフロアを選択して見ても良いだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
7F-8F ご成約済み - 135.36m²

DATA

住所 東京都渋谷区東
アクセス 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分
JR線「渋谷」駅 徒歩11分
用途 オフィス
構造・規模 S造 地上8F 建
築年数 1985年12月
設備 トイレ、空調、OAフロア、エレベーター
敷金・保証金 6ヶ月※
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※日商保加入にて敷金0円の相談可

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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