下目黒オフィス・店舗 | 元家具屋の居抜き1棟貸し建物

LOCATION
山手通りの大鳥神社交差点を起点に、等々力方向へと伸びる目黒通り沿い。別名“家具通り”と呼ばれるこの通りには、インテリアショップやカフェが点在し、古い民家からコンクリートのスタイリッシュな建物まで、世代やタイプを問わず様々なものが混じり合っている。そんな中で感じるのは、モノに対する愛情や、それを大切にする文化。この通りならではの空気感だろう。この建物があるのはそんな通りの中腹ほど。目黒消防署の少し手前を左に路地を入ると、周囲の住宅とはどこか異なる表情をしたこの建物がひっそりと身を構えていた。

SPACE
以前は家具屋として1棟使われていたこの建物。オールブラックの少々異質な見た目をしているのに、周囲の建物と合わせたような絶妙なスケール感。そして正面に入り口をもたない店舗らしからぬ表情も相まって、街並みにあっさりと溶け込む姿がなかなか面白い。
建物の脇から踏み入る室内は、1F-3Fまでの3フロア。その内部もまた、家具屋当時の姿をそのまま残していて、1F-2Fは思ってた以上に奥行きのあるイイ感じのショールーム仕様。そして、階段を上がると、3Fは住居仕様の区画に切り替わるという、少々トリッキーな内部構成。全体的にシンプルな仕様ながらも、質感の良いフローリングや、一部造作の建具なども残されていて、こだわりを強く感じられる場面もまた素敵。連続する多くの開口部と中央の中庭から光を取り込み、さらに外の緑もやわらかく映り込む。空間全体に穏やかな温度が流れていて、自然と長居したくなるような居心地の良さがこの建物にはあった。

WORKSTYLE
この建物の面白さは、「戸建て以上、ビル未満」という絶妙なバランスにある。戸建てレベルのサイズではないが、住宅のような居心地の良さを備え、ビルほどの規模ではないが、空間のスケール感や使い勝手にはしっかりとした余裕がある。そんなどちらの良さも持ち合わせた希少とも言える珍しいタイプの1棟。こんな建物だからこそ、ライフスタイルショップやショールーム、オフィスとしての利用はもちろん、3Fを住まいやアトリエとして組み合わせる使い方までも、自然とイメージできてしまう。どの用途にも振り切りすぎず、でも、どれもちょうどよく馴染んでくれる。そんな分類しきれない柔軟さこそがこの建物の得意技。さらに言えば、駅近でもなければ、かといって郊外すぎるわけでもない。この目黒通りから少し入った立地だからこそ、この建物の表情も、このサイズ感も、周辺の空気と無理なく調和していて、すべてがちょうどよく噛み合っている。ここまで状況がそろえば、もはや分類なんて必要ないのかもしれない。ただ、明確に言えることことがあるとすれば、この物件は“アタリ”ということだ。

今の空間のままでも十分雰囲気がいいし、ここからさらに手を加えてオリジナルに整えるのも良さそうだ。利用方法、改装も比較的柔軟のようで、例えばキッチンを付けたり、なんなら1Fの一部を駐車場に加工するなんてトリッキーな相談もできるという。駅距離という唯一の弱点すらも、その柔軟性でうまく乗り越えてしまいそうだ。