麻布台オフィス | 麻布台ヒルズ近く大型居抜きオフィス空間

LOCATION
2023年にグランドオープンを迎えた麻布台ヒルズ。高層ビル群を中心に、オフィス・商業・住宅が複合し、東京タワーを至近に望むこの一帯は、今もなお変化し続けている。そんな東京屈指のホットなスポットの一角。神谷町駅から飯倉交差点を抜け、外苑東通りを進むと、ロシア大使館の向かいにこの少しレトロな表情をした建物が現れる。賑わいの中心からほどよく距離を取りながら、街のエネルギーだけを静かに取り込める。そんなバランスのいい立地だ。

SPACE
少々年季の入った建物ながら、フロアごとにリノベーションが施されてきた人気の高いビル。この3Fもまた、数年前にスケルトン天井仕様へと生まれ変わり、さらにその空間をベースにクリエイティブな雰囲気の内装に彩られている。今回はこの内装の居抜き募集だ。
天井高は約3.3M。大きく取られた窓面からは光がたっぷりと射し込み、時間帯ごとに室内の表情をコロコロと変えていく。EVなどのセンターコアを起点に、360度ぐるりと囲うような回遊型の間取りが特徴で、ラウンジやMTGスペース、執務スペースがテンポよく連なる。また、変化するのは、室内だけではない。麻布台ヒルズ、東京タワー、ロシア大使館の緑と、窓の外の景色もまた歩みに合わせて切り替わっていくのが印象的だ。空間は途切れずにつながり、自然と歩き、自然と巡る。そんな感覚的に楽しめるところも面白い空間だった。

WORKSTYLE
家具は相談となるものの、すでに空間は整っており、レイアウトに頭を悩ませることなく、決まったその日から動き出せる即応性は大きな魅力。準備に時間をかけず、判断と行動を前倒しできる点は、スピードを大切にするチームにとって大きな武器になるだろう。
そんな内装はもちろんだが、個人的に好きなのが、このグルリと回遊する動線。ここには行き止まりや引き返しがなく、人も思考も自然と前へ進んでいくところがとてもいい。会話や判断が一箇所に滞らず、次のアクションへと流れていく感覚が、日常の中に自然と組み込まれている。落ち着きを求める組織というよりは、ここには勢いのあるスタートアップや、変化を楽しみながら成長を続けるチームにこそフィットすると思う。常に前に進み、その過程でさまざまなシーンやコミュニケーションが生まれ、また良い空気が空間を巡り続ける。立ち止まらず、滞らず、次へとつながっていく。この回遊するループそのものが、チームの勢いを止めないための大きな推進力となっていくはずだ。

現在、建物エントランス周りも大掛かりなリノベーション工事が行われており、近日中にリニューアル予定。そうやって年々内装や外装に徐々に手が加えられ、それも感度良く、今時の感度の高い仕様に進化しているところがとても面白い建物だ。