神宮前オフィス・店舗 | 路面区画 天井高4M越え スタジオ居抜き空間

LOCATION
表参道の通りから、ラルフローレンとヒルズの間にある神小通りを入っていく。キャットストリートと並行して伸びていくこの通り。道沿いにはMarimekkoやオニツカタイガーなどの人気アパレルショップ、美容系サロンなどもいくつか点在し、キャットストリートほど人通りも多くはないので、歩きやすいところもポイントが高い。そんな道を進むこと数分ほど。明治通りから続く原宿通りが合流する分岐点のようなポジションにこの建物はあった。

SPACE
2021年に完成した、まだ初々しさも残る建物。A・B・Cと、まるでテラスハウスのように同じ建物が並んでいる中で、今回はその真ん中、B棟路面区画のご紹介。道路沿いに開いた大きなガラス戸から室内に踏み入れると、天井高4M越えのインパクトある空間が現れる。
以前までスタジオとして使われていたこの空間。現在もその姿のままで、奥には白ホリやグリーンバック、照明機器などはもちろん、メイク室や小部屋、倉庫、水回りなどもそのまま残っている。今も営業中ですか？とすら思える、まだまだ生き生きとした雰囲気だ。ヘキサゴン型の照明は少し好みが分かれそうだが、全体的にシンプルに仕上げていて、元々のコンクリート素地とのコントラストがデザイン的にもgood。窓先には道ゆく人の躍動的なシーンが映るものの、室内はそんなことお構いなしと言わんばかりにとても穏やか。原宿でこのダイナミックな空間にいながらも、なぜかのんびりとした雰囲気に包まれる。そんな妙な居心地の良さにも惹かれる空間だった。

WORKSTYLE　
原宿、4Mの天井高、居抜き空間。それも路面区画。そんなキーワードに大きな夢を膨らませている方に申し訳ないが、1つお伝えしなくてはいけないことが。実はこの空間、今の姿でいれるのは残りわずか。基本的にはスケルトンに戻る予定で、その猶予はあと1〜2週間ほど。その間であれば、今の姿でも借りられるという、期間限定の居抜き募集だ。
このままスタジオで借ります！と、奇跡のマッチングが理想的だが、必ずしもピタッとハマらなくても、例えば商品の撮影が多い店舗だったり、オフィスも面白そうだし、このテイストを活かしてギャラリーなんていうのもイメージできる。スケルトンからこの箱を作り込むのは大変だが、今の姿なら割と手は出しやすい。使えるところはうまく使い、加えるところは加える。そうやってメリハリを付けながら、うまく付き合ってみてはどうだろう。いずれにしろ、あまり考えているほどの時間は残されていない。ここなら面白いかも。そうやって少しでも可能性を感じた方、まずは自分の直感を信じてこの空間を体感してみてほしい。

スタジオの居抜きではあるが、とは言え作り込まれすぎてはいない。そんな程よいスケルトン感が、なにかと使いやすそうな空間だ。このままドンピシャで使い方や内装がハマる方は少ないかもしれないが、空調や水回りなどの設備も一式残されているので、設備コストをうまく削減しながら、自分なりの空間にアレンジする感じが面白いのではないだろうか。