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なんということでしょう。
2025-01-30 UP
神宮前オフィス・店舗 | リノベーション済み戸建て 木造スケルトン

神宮前オフィス・店舗 | リノベーション済み戸建て 木造スケルトン

EDIT

>>LOCATION
最寄りの外苑前駅からは5分ほど。熊野神社の斜め向かいにこの建物は立っている。賑やかな青山通りやキラー通りに挟まれた立地ながらも、少し奥へ入るだけで、ガラッと落ち着いた住環境へと切り替わるこのエリア。そんな街並みの中に、時折ショールームや小洒落たカフェが顔を覗かせる感じがすごくいい。落ち着きある環境とおしゃれさをうまく備えた、神宮前らしいこのエリアが好きな方は多いのではないか。

>>SPACE
淡いグリーン色で身を纏った小さな建物。元々は古い民家だったものをリノベし、黒いサッシ窓で顔を作った可愛らしい見た目をしている。
建物は2階建て。床壁天井と表層は整えられているものの、エアコン無し、キッチン無し、照明機器も無しという、少々ハード目なスケルトン状態。トイレだけは有りというのが唯一の救いだろうか。ただ、そんな空っぽな姿だからこその面白味が十分に感じられ、特に2Fの古い梁などを露わにした木スケ天井や、柱1本1本の手作り感ある質感などがすごく魅力的だ。2Fの窓先には、屋根の上に増築したようなベランダもあり、そこからいい感じに光が射し込む事で、温かみもあって居心地も良好。1Fの階段と入り口窓が近っ!という、ツッコミたい部分もあるが、まあ、それもいいんじゃない。むしろそんな抜けたところも面白みに感じさせてくれるような、愛されキャラ感もある建物だった。

>>WORKSTYLE 
実は昨年までこのような姿で募集を行っていた。 ”匠の腕の見せ所 ”
かつてのボロボロの姿から、まさに某TV番組のBGMと匠の技が織りなったかのように、ガラリとその姿を変えた。なんということでしょう〜。そんな決め台詞が頭から離れない。
以前の姿では、それこそ匠レベルの玄人でないとなかなか手が出せなかったと思う。でも今の姿ならどうだろう。建物の印象や雰囲気もいいし、室内も最低限設備を整えるだけでも使えてしまう感じ。それも改装自由。さらにその使い方も、例えばオシャレな戸建てオフィスや、こぢんまりしながらもセンスをチラつかせるようなショップ。ジムなどもいいし、なんならガッチリとした重飲食までも大体ウェルカムという感じだ。そんな自由度を備え持ったこの建物をどう使ってやろうか、ワクワクした気持ちが込み上げてこないか。
言うなら、今は匠がベースを整えたという感じ。いい建物も、結局はその使い手次第。さあ次のバトンは託された。今度はあなたの腕の見せ所だろう。

EDITOR’S EYE

個人的なイメージとしては、1Fでコスメや雑貨などのショップ。日当たりのいい2Fをそのオフィスなんていいんじゃないか。また、いい意味で入り口から階段が近いので、明確に異なる2種類のショップで上下を使い分けても面白いかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ¥715,000 ¥0 53.9m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道前」駅 徒歩10分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩13分
用途 店舗・オフィス
構造・規模 木造 地上2F建
築年数 1980年6月
設備 残地物としてトイレ
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約(期間相談)
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※契約期間は相談となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介