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内気な割に主張は強め
2024-07-01 UP
三田SOHO|街路樹を望むメゾネット空間

三田SOHO|街路樹を望むメゾネット空間

EDIT

>>LOCATION
最寄りの麻布十番駅からは7分ほど。麻布通りから日向坂へ入り、この辺りのアイコン的存在である「綱町三井倶楽部」の手前を、さらに右へ細道を入っていく。この辺りはオーストラリア大使館や慶應大学の校舎、新旧の高級レジデンスが立ち並ぶ落ち着いたエリアで、この建物は、そんな環境の裏手にある。前面道路幅が狭いためか、街路樹の緑も近く、どこか隠れてひっそりと佇んでいる、そんな雰囲気を醸し出していた。

>>SPACE
裏路地のような場所の割に、少し主張強めな1面ガラス張りの建物。向かいの街路樹をうっすらとガラス面に映し出し、なんとなく環境に溶け込もうとしている姿が妙に可愛さもある。今回ご紹介するこの空間は、道路から少し見上げる高さにある2階と、半地下にある1階の、2フロアメゾネット仕様。玄関は2Fからで、少しギラついた見た目とは裏腹に、室内にはとても優しい明るい色合いでまとめられたレジデンス仕様。2Fは窓面が連続していてより明るい雰囲気と、窓先に眺める街路樹の緑や道ゆく人や車の姿が穏やかに映る。中央の階段を下がると、2部屋とバスルームなどの水回り。半地下だが、外にはドライエリア付きで、光も風も抜けていくような空間なので、ネガティブな感じはほぼない。むしろ光は入るのに、カーテンをしなくても人の視線を気にせずに過ごせる。そんな風にポジティブに受け入れられる空間だ。仕様としては、すごくオシャレとも使い勝手もいいとも言えないかもしれないが、この妙に落ち着く居心地の良さはなかなかのものだった。

>>WORKSTYLE 
レジデンスタイプの空間なので、基本はSOHO利用が前提。雰囲気的には、クリエイターの住居兼アトリエのような感じがこの空間には似合いそう。
そして、個人的には、この空間の立ち位置がすごく好き。道路から半階分ほど上にある絶妙な高さで、行き交う人や車など窓先の動きが良く見える感じ。もちろん外からもある程度見えてしまうことはデメリットとなりうるが、腰窓なので奥までは視線は届かない。むしろ見える範囲の室内を綺麗におしゃれに整えて、見せてやるくらいの感覚でもいいだろう。1F部分はプライバシー性がかなり高いので、2F部分はかなりオープンに使い、気持ち良さを優先する感じだ。しっぽりと隠れたようなポジションだからこそ、大して人通りはないし、窓先の街路樹は銀杏だったりと季節を感じることもできる。そんな風に思い切った使い方をしてみれば、空間の広さだけではない広がりや、気持ちよさを手に入れられる気がした。

EDITOR’S EYE

意外とSOHO使いを考えた場合、間取りが秀逸。レイアウトを考えた場合、エントランス入ってから段階的にプライバシー性が高めることが可能なので、レイアウトなどは迷わないはずだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
202 ¥470,000 ¥0 97.26m²

DATA

住所 東京都港区三田
アクセス 南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
用途 住居・SOHO
構造・規模 RC造 地下2F地上5F建
築年数 2007年11月
設備 オートロック、ディンブルキー、防犯カメラ、エアコン、浴室乾燥機、追炊機能付オートバス、シャワートイレ、宅配ロッカー、フローリング、TVモニター付インターホン、システムキッチン、食洗機、IHクッキングヒーター、洗面台ダブルボール、ウォークインクローゼット、トランクルーム
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社利用必須
備考 ※建物内、多目的カルチャースペース有(3室)
※敷地内地下駐車場空有り(55,000円)
※ペット相談可

※当物件は住居エリアに位置しており、契約はSOHOを前提とする住居契約となります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。
また、用途の制限により、純粋なオフィスとして利用できる面積には限りがございますので、詳細はご相談ください。
※賃料表記はシステム上の問題で(税込)の表記となりますが、住居契約のため非課税となりますので、正しくは月額47万円(非課税)となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介