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良好な上下関係
2024-06-25 UP
恵比寿SOHO|3方向バルコニーのメゾネット空間

恵比寿SOHO|3方向バルコニーのメゾネット空間

EDIT

>>LOCATION
場所は恵比寿。駅直結のアトレやガーデンプレイスなどの商業施設の他、おしゃれなお店や年配層にも愛される昔ながらのお店も点在し、幅広い層の人々が賑わう。ご紹介する建物は、そんな賑わいを見せるエリアともほど近いが、シンとした空気を感じられる恵比寿4丁目の住宅街。入り組んだ路地を奥へ奥へと進んだ先に、こぢんまりとしつつもその外観の雰囲気の良さからか、どこか期待を持てるマンションを見つけた。

>>SPACE
募集はB1F-2Fのメゾネット区画。玄関扉を開くと、1Fにはフロアがない。あるのは階段のみで、“上に行くか”“下に行くか”の選択を迫られる。緩やかにカーブした階段を下った先のB1Fは、およそ20㎡のコンパクトな洋室でありながら、天井の高さや広いドライエリアから陽の光も差し込み、思ったより窮屈感は感じられない。一方2Fは、床材が無垢フローリングで、天井の造りを含め雰囲気の良さが感じられ、築20年以上経過しているとは到底思えない。バルコニーは贅沢に3方向。そして、その中のメインともいえるウッドデッキテラスは、大きく開口する4枚引込み扉の先で、高台立地ということもあり2Fでありながら、それ以上のポジションから見下ろすような眺望も楽しめる。3フロアは完全に仕切られている訳でなく、吹き抜けで繋がっていて、なんだか斬新。上り下りの大変さを理解した上でも“これは全然あり”と思えるほど、ユーモラスな空間だった。

>>WORKSTYLE
独特な間取り形状であるが、B1Fと2Fの上下関係は悪くないなと思った。地下だけあって居心地の良い籠り感はあるし、水回りもあるから完全なるプライベート空間。一方2Fは、引込み扉を全開にすればリビングルームと一体となって、外の空気に触れながら気持ちよく過ごすことができるかなりオープンな空間。どちらのフロアも仕事をする場所としても十分イメージが付くはず。じっくり集中したい時は、地下で籠って黙々と作業ができそうだし、上と物理的な距離があるから、少し込み入った話もできそうだ。爽やかな気分で作業する際は断然上の階。キリの良いところで手を止め、友人を呼んでウッドテラスでお酒を嗜むのもいいだろう。
最初、戸惑いは感じるかもしれないが、この良好な上下関係を備えた空間とは様々なシーンで相性よく過ごせるはずに違いない。

EDITOR’S EYE

細かいが、個人的にはウッドデッキテラスとリビングルームの床のレベルが同じなのが高ポイント。チェアやサイドテーブルを外に出しやすいし、扉を全開にした際はリビングルームと一体となって広々とした空間を演出できそう。春秋は、窓をオープンにして気持ちのいい外の空気を感じながら過ごして欲しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
204 ¥434,500 ¥27,500 80.67m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿4
アクセス JR各線「恵比寿」駅 徒歩5分
用途 オフィス・SOHO・住居
構造・規模 RC造 地下1F地上6F建
築年数 2001年9月
設備 エレベーター、トイレ、エアコン、システムキッチン、バスルーム、オートロック、床暖房
敷金・保証金 3ヶ月※1
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※1 住居のみの使用の場合は敷金2ヶ月
※1 ペット相談(ペット飼育の場合は敷金1ヶ月追加
※退去時ルームクリーニング費用、エアコン清掃費用がかかります。
※駐車場1台空きあり:別途月額20,000円(税別)
※当物件は住居をメインとした建物となる為、契約はSOHOを前提とする住居契約となります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 大木 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介