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2024-01-18 UP
青葉台SOHO | 有名建築家設計の新築SOHO

青葉台SOHO | 有名建築家設計の新築SOHO

EDIT

>>LOCATION
旧山手通りから中目黒方向へ広がる青葉台エリア。言わずと知れた超高級住宅地で、傾斜地には目を疑うような大豪邸や高級マンションなどが立ち並び、もはや庶民には不能な格式高き街並みが広がる。この建物があるのは、まさにそんな環境の中。246との交差点付近から青葉台エリアへ踏み入れて、明るく穏やかな坂道をゆっくり降りていくと、間もなくしてこの真新しいモダンな建物が現れた。

>>SPACE
2023年5月に完成したこの建物。設計は著名な手塚設計事務所によるもので、装飾で彩られていないシンプルなファザードは、この高級住宅街の中ではむしろ少し異質な存在にすら思えた。
1Fはアパレル企業のショールーム。その上にある2F・3Fが今回の募集区画で、室内はレジデンス仕様となる。3Fは広々とした1LDKの間取りで、外には大小3つのウッドバルコニーが付いた贅沢な作り。かたや2Fは2部屋に分かれていて、3Fのようなバルコニーはないものの、代わりに天井高が3.4M、最高で4Mの部分もあるという、住宅とは思えないスケール感と広がりある空間を楽しめる。いずれも無垢フローリング&スケルトン天井の仕様で、大きなスチールフレームの窓や建具、床に隠されたコンセントなど、細部までこだわってよく作られていて、なかなかのレベルの高い空間だ。日中は大きな窓から光もよく射し込み、爽やかさと温かみを兼ね備えており、窓辺にゆっくりと腰掛けていつまでもいたくなるような、居心地の良すぎる空間だった。

>>WORKSTYLE 
住居エリアにある建物のため、契約形態は住居。その上でオフィスやスタジオなどを絡ませる感じだろうか。住居仕様とは言え、生活感も感じさせない雰囲気と間取りなので、働く場としても十分イメージがつく。たとえばアーティストのアトリエを兼ねたセカンドハウスなどや、2Fの天井高を活かして、フォトグラファーのスタジオを兼ねた住宅などいいんじゃないか。建物のデザイン感度にも合いそうだし、この空間で過ごしていると、いいインスパイアもいただけるかもしれない。もちろんオフィス兼用もいいが、あまり人をみっちりと入れるよりは、少人数でゆったりと過ごす方がこの空間には合うだろう。
四六時中、生活と仕事の境目のない公私混合という生活になるが、むしろそのぐらい振り切って、狂ったように仕事に没頭する生活もいいんじゃないか。健やかさと温かみあるこの空間に癒されつつ、クリエイティブな刺激をもらいながら、日々好きな時間を過ごす。今日も明日も明後日も、クリエイターにとって毎日ハッピーな日々を、この空間では過ごしていただけるだろう。

EDITOR’S EYE

オーナーさんの建物への熱量が高く、撮影時には30分以上建物の説明を受けるなど、すごくこの建物を愛しているのだと感じた。余談だが、元々この建物が立つ敷地には、かつて地主の民家があり、その設計は著名な建築家のアントニン・レーモンド氏によるもの。もしその建物が今でも残されていたらと考えると、どこか残念な気もしている。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
201 ¥594,000 ¥0 63.70m²
202 ¥792,000 ¥0 84.20m²
301 ¥1,012,000 ¥0 101.30m²

DATA

住所 東京都目黒区青葉台2
アクセス 田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分
用途 住居・SOHO
構造・規模 SRC造 地下1F地上2F建
築年数 2023年5月
設備 バストイレ別、独立洗面台、ウォシュレット、システムキッチン、フローリング、エアコン、カーテンレール
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※法人登記可
※ペット飼育相談可(敷金1ヶ月積み増し)
※犬のみ・大型犬可
※短期解約違約金有り
 契約開始後6ヶ月未満:賃料2ヶ月分
 契約開始後1年未満:賃料1ヶ月分
※喫煙不可

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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