OPEN? or CLOSE?
2011-12-27 UP
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EDIT
外苑前西通りを緩やかなカーブに沿い西麻布方向に少し進んでいく、そのロードサイドに大きく開口部を構えた物件を見つけた。
人通りは少なくなり、むしろ車通りがメインの場所。そんな理由から、路面に面して外苑前駅からのアクセスは徒歩５分としながらも、手頃な賃料設定である。
空間は元々の入居者の居抜きの状態。空間の前面、側面などに配置されたガラスのパネルはくるくると回り自由自在に操れる。そんな仕様をいかに利用して遊んでみるか、そんなことを思案してみるのも面白いかもしれない。
更に鏡扉の向こうには、２つの空間が隠れている。上下に分かれた階段を介して、バックオフィスとして利用できる8畳程度の中２階の空間と、倉庫としても利用できそうな半地下の空間。入居した際には、せっかくの隠れ家のようなその仕掛けも、敢えて紹介したいという衝動に駆られることになるだろう。前面のパネルといい、奥に設けられた空間といい、隠そうと思えば隠せ、見せようと思ったらOPENにできちゃうそんな感じが楽しい。開口部は額装されたような構えなだけに、使い方次第で絵になるオフィスになることは間違いないだろう。
人通りは少なくなり、むしろ車通りがメインの場所。そんな理由から、路面に面して外苑前駅からのアクセスは徒歩５分としながらも、手頃な賃料設定である。
空間は元々の入居者の居抜きの状態。空間の前面、側面などに配置されたガラスのパネルはくるくると回り自由自在に操れる。そんな仕様をいかに利用して遊んでみるか、そんなことを思案してみるのも面白いかもしれない。
更に鏡扉の向こうには、２つの空間が隠れている。上下に分かれた階段を介して、バックオフィスとして利用できる8畳程度の中２階の空間と、倉庫としても利用できそうな半地下の空間。入居した際には、せっかくの隠れ家のようなその仕掛けも、敢えて紹介したいという衝動に駆られることになるだろう。前面のパネルといい、奥に設けられた空間といい、隠そうと思えば隠せ、見せようと思ったらOPENにできちゃうそんな感じが楽しい。開口部は額装されたような構えなだけに、使い方次第で絵になるオフィスになることは間違いないだろう。
EDITOR’S EYE
駐車場は近隣にコインパーキングがあり、来客等の対応も可能。物件の状況も含めて、ショールーム兼オフィス。そんな利用用途でオフィスを探されている方にとっては、かなりハマる物件だろう。
ROOM TYPE
| 部屋 | 賃料（税込） | 管理費（税込） | 面積 |
|---|---|---|---|
| 1F | ご成約済み | - | 97.50m² |
DATA
| 住所 | 東京都港区南青山4 |
|---|---|
| アクセス | 銀座線 「外苑前」駅 徒歩5分 |
| 用途 | オフィス・店舗 |
| 構造・規模 | RC造地上4階建 |
|---|---|
| 築年数 | 1964年8月 |
| 設備 | 現況渡し |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 |
| 償却 | 無 |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 更新料・再契約料 | 2ヶ月 |
| 契約内容 | 普通賃貸借契約２年 |
| 保険その他 | 火災保険加入義務有 |
| 備考 | なし |
STYLE
INFORMATION
| 仲介会社 | TOKYO WORKSPACE株式会社 |
|---|---|
| 担当者 | 津久井 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F |
| 免許番号 | 東京都知事（1）第113966号 |
| 取引態様 | 媒介 |
