OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
JOIN US
TWS MEMBERS
鉄は熱いうちに
2022-11-16 UP
中目黒SOHO | アパレルショールーム居抜き空間

中目黒SOHO | アパレルショールーム居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
場所は中目黒エリア。春の桜並木や自然を感じる目黒川沿いに、飲食店や小洒落たショップが多く立ち並ぶ、都内でも有数の人気エリアとして知られるこの街。ショッピングや街ブラだけでなく、働く場所としても人気の街だが、なかなか物件数が少なく、募集が出ずらいというのもエリアの特徴の一つだろう。今回はそんな中目黒駅からは6分ほどの、青葉台エリアに差し掛かったあたり。この激戦区の中で、なかなか希少とも言える居抜き空間を見つけた。

>>SPACE
見た目はオーソドックスな戸建の建物。募集はこの建物の2F部分で、脇の階段を上がり、重厚な木製扉を開けると、外見の割にセンスの良いこの空間が現れた。
南西の道路側に面した窓から、光の射し込む明るい空間。シンプルで清潔感ある白ベースの中に、ヘリボーン床が少しレトロで程良く空間のアクセントとしてうまく主張している。全体的に柔らかく穏やかな雰囲気に包まれており、すごく居心地も良いので、これはずっといられるタイプの空間だと、直感的にすぐ感じた。
この空間、実はこう見えて住居仕様となっている。生活に必需なお風呂やキッチンなどもきっちり設置されているが、すっきり収納されているために、変に生活感は感じさせない。むしろ、オフィスやショールームといった雰囲気がやはり強く、大小2つのスペースに分かれ、アプローチも明確に計画されている。すごく使い勝手がよく、一瞬でイメージがしやすいなど、とても優秀な空間というのが第一印象だった。

>>WORKSTYLE 
いわゆる中目黒という駅周辺や目黒川沿いから、少し距離を置いた立地にいるところもなんかいい。変に周囲に流されず、マイペースに生きているような感じのあるこの空間。そんな空間で、じっくりと陽を浴びながら、ゆっくり好きなことに没頭する時間は魅力的だろう。住居仕様なので、もちろん寝泊まりも可能。オーソドックスにオフィスやショールームなどもいいが、例えばアーティストのアトリエのように、寝泊まりしながら制作に励む場としてもすごくイメージがつくのではないだろうか。あくまで今回はSOHO利用なので、ガチガチの店舗のようなものは難しいが、レジデンス機能をうまく味方につけて、使い方はいろいろと考えられそうな空間だ。いずれにせよ、この激戦区の中目黒。そして居抜き空間。こんなワードが揃っていたら、足の早そうな物件というのは容易に想像できるはず。鉄は熱いうちに打てじゃないが、ホットなこのタイミングに、今すぐ手を打ちに急いだ方が良さそうな空間だろう。

EDITOR’S EYE

先にもお伝えした通り、元々住居仕様の空間なので、今回は住居契約のSOHO利用が前提となるのでご注意を。アパレルショールームの居抜きという、中目黒エリアらしい物件。これはかなり貴重な物件なので、気になる方はお早めに動いて頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥450,000 ¥0 85.22m²

DATA

住所 東京都目黒区青葉台1
アクセス 東横線「中目黒」駅 徒歩6分
東横線「代官山」駅 徒歩8分
用途 住居・SOHO
構造・規模 木造・S造 地上3F建
築年数 1988年1月
設備 空調、キッチン、バスルーム、トイレ、洗面台
敷金・保証金 6ヶ月
償却 3ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※ペット飼育時:敷金1ヶ月、償却1ヶ月の追加
※SOHO契約のため、非課税になります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE