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2022-10-26 UP
渋谷オフィス|共用ラウンジありサービスオフィス

渋谷オフィス|共用ラウンジありサービスオフィス

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>>LOCATION
渋谷警察署の目の前に出る渋谷駅C1出口。そこから明治通りを恵比寿方面へと進み、はなまるうどんの手前を折れると、緩やかな上りを伴ってカーブしていく路地が続いていく。飲食店なども多く、近隣で働く人々で昼間も人通りの多い路地ではあるが、その道すがら急に緑溢れる金王八幡宮の敷地が現れる。渋谷からすぐ近くとは思えないほどの緑と長閑な雰囲気もあって、穏やかな印象が感じられる心地良い場所。そんな金王八幡宮の参道を見下ろすかのような場所にこのレトロな風貌の建物は立っていた。

>>SPACE
サービスオフィスとしてワンフロアが丸ごとリニューアルされた5F。今回のご紹介は、ラウンジを囲うように配置された4つの区画のうちの一番大きい区画だ。
建物の正面部分にあたるこの区画は、空間全体がフローリングになっていて、ほっこりするような温かみのある空間。よくよく見てみれば、天井は味気ないボードのままだったり、蛍光灯もそのままで、ここからプラスアルファを狙おうと思えば、まだ良くなる余力を残した様な状態だった。それでも、一面が連続する開口部になっていることで明るいし、窓先は向かいの建物と空が半々になる高さで、抜け感も感じられる。水まわりも外に出ているため、面積以上に室内を有効的に使うこともできるだろう。さらには、専有部にプラスして、フリーで利用できる共用のラウンジもあり、そのラウンジの窓からは、先ほど脇を通ってきた金王八幡宮の緑も眺められる。穏やかな雰囲気を建物内からも感じられ、のびのびと働ける、そんな物件に思えた。

>>WORKSTYLE
この物件は、空間がある程度出来上がっていて、水まわりや会議室も共用部にあるため、造作などをつくらずともすぐに利用開始ができるだろう。それに加えて、この物件は保証金が3ヶ月という優しい設定。入居する際のコストも抑えられるため、発展、成長段階の企業にとっても、フットワーク軽く入居できるかもしれない。さらには、この物件だけでなく、都内や大阪、福岡にもある提携のサービスオフィスを自由に利用できるというサービスまであるため、実際に使う中でも、機動力高く働くことができそうだ。
この空間は、入居している企業がより大きく成長していけるように、たくさんの栄養を与えてくれている様にも思えた。ここで働く企業をあたたかく見守り、その成長を促してくれる養分を受けて、グングン成長し続けて頂きたい。

EDITOR’S EYE

現状はこのサービスオフィスを運営する会社の契約期間に合わせて2023年12月末までの定借期間での募集だが、すでにほぼほぼサービスオフィスの継続が確定している。そのため、契約期間後の再契約も可能だし、なんとその際には再契約料も不要というありがたい状況だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
5F-1 ご成約済み - 117.50m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷
アクセス 山手線「渋谷」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造地上6F建
築年数 1981年8月
設備 空調、照明
共用部:ラウンジスペース、シュレッダー、給湯、男女別トイレ、防犯カメラ etc
施設内会議室あり(有料:1000円/1H)
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約※1
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※1 現在の貸主がマスターリース契約のため、2023年12月31日までの契約期間としています。(再契約可能)
※ 入居時は、他拠点のシェアオフィスサービス利用権などを含めたサービス加入料として、50,000円が発生致します。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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