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もはや一目惚れ。
2022-07-25 UP
神宮前オフィス・SOHO | 元オーナー区画メゾネット+ルーフトップ付き

神宮前オフィス・SOHO | 元オーナー区画メゾネット+ルーフトップ付き

EDIT

>>LOCATION
神宮前3丁目にある、キャットストリートとまい泉通りを繋ぐ道をご存知だろうか?キャットストリートの終点(始点?)付近から、住宅や寺院などが並ぶ穏やかな環境を横切るように伸びるこの通り。車1台ほどの細い道ながら、このエリアを知るものならショートカットの道として認知されていて、細道にしては意外と車通りなども多い。そんな通りをキャットストリートから入って1分ほどの場所に、このコンクリートのモダンな建物が立っていた。

>>SPACE
ご紹介するのは上階にある2F-3Fのメゾネット空間。元オーナー区画という、スペシャルな響き付きの空間で、以前までレジデンス仕様だったものを、今回オフィス寄りな仕様にリノベーションしたもの。なので室内の感じは、レジデンスとのハーフ空間といった印象だろうか。
入口のある2Fには、エントランスの他に大小3部屋。そのうち1部屋は、会議室さながらに空間や家具までセットアップされている。その2Fからさらに階段を上ると、メインであるLDKの空間がお目見えだ。3Fは一続きの大きな空間で、全体的に明るく、暖かい雰囲気に包まれていて、大きな窓面から射し込む光の筋がとても印象的。一部、天井にはハイサイドライトも付いたり、3方向に多くの窓があるため、1日中、光の移ろいを楽しむことができるのだろう。天井も高く、爽やかさも兼ね備え、なかなかレベルの高い空間だった。
これだけでもうお腹はいっぱいではあるが、まだまだこれで終わりではないのがこの物件。奥のキッチンスペースの脇にあるバルコニーには、怪しい外階段が。もうお分かりだと思うが、そこを上れば大きく抜けた屋上が現れる。周りには高い建物もなく、気持ちよく抜けた風景と神宮前の空。もうこれには、やられた!の一言しかなかった。

>> WORKSTYLE  
この空間、とにかく入った印象がいい。全体的に明るく、爽やかな印象があり、使い勝手の良さもある上に、ルーフトップという嬉しいサプライズ付き。なにより、この空間が備え持つ色気に強く惹かれる。野生の勘じゃないが、この空間で過ごしていたら、それだけで気持ちも満たされそうだし、純粋に働く時間も楽しめそう。また、会社としても明るく風通しのいい環境をスタッフへ提供できて、この空間を会社の顔として、うまくブランディグとしても使えるのではないか。
かなり褒めすぎかもしれないが、それほどこの空間へはポジティブな印象しかもてなかった。もちろん、細かく見れば気になる部分は出てくるだろう。ただ、そんな細やかなことも、この空間のキャラクターとしてもポジティブに捉えられそうだし、気にせず乗り越えられそうな気がする。そんな本能的に惹かれたこの空間。これはもしや、この空間に一目惚れをしてしまったのかもしれない。。

EDITOR’S EYE

入った瞬間、ここに決めた!と声が漏れそうな空間だった。特別作り込まれたデザイン空間というわけではないが、この空間が備え持つ雰囲気が良くて、この空間にいると、なにかいいことがありそうな気をさせてくれる。ほぼ個人的な好みかもしれないが、この空間に共感してくれる方は多いのではないだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
201 ¥1,012,000 ¥0 156.92m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩9分
山手線「原宿」駅 徒歩10分
銀座線「外苑前」駅 徒歩10分
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩10分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2007年12月
設備 エアコン、トイレ、キッチン、SECOM(別途契約要)
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※駐車場1台分別途契約可能。55,000円/月

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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