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潜めば都
2022-07-26 UP
赤坂オフィス|テラス付リノベーションオフィス

赤坂オフィス|テラス付リノベーションオフィス

EDIT

>>LOCATION
場所は赤坂。赤坂駅を境に北側は、エンタメ性の強いTBSや赤坂サカスなどがあり、繁華街としても賑わいを見せる場所。対して南側は、住宅街としての落ち着いた雰囲気に加え、赤坂氷川神社やアメリカ大使館宿舎など大規模な敷地と緑を感じられ、穏やかな印象が心地よい。そんな南側エリア、「転坂」を折れた少々入り組んだ路地に、心機一転、外観からリニューアルして姿を変えたこの建物が立っていた。

>>SPACE
2022年5月にリニューアルを終えたばかりの建物。募集は2Fワンフロアと3-4Fのメゾネットの2区画。真新しい室内は、2Fはセミスケルトンの天井に床がフローリング調。特に拘りが感じられるのは、天井部分。波形ルーバーや流れる砂をイメージしたクロスなど、流線型のフォルムが穏やかな時間を感じさせる空間になっていた。
3-4Fは元々住居仕様だった区画をリニューアルしたため、廊下があったりとスペース自体はそれぞれコンパクト。しかし、そんなコンパクトな印象を補って余りあるほどのビッグなおまけが潜んでいた。3F,4Fそれぞれに広めのテラススペースが備わっている。周りを建物に囲まれた場所ながらも、陽当たりは良く、室内の様に床がフローリングっぽく仕上げられていることで、空間が延長されたかの様なお得感を感じられた。

>>WORKSTYLE
赤坂の路地裏にあり、駅からの距離はそれほど離れていないが、比較的落ち着いた環境。内装も作り込まれて印象も良く、しっとりとした雰囲気の中、集中することもリラックスして働くこともできるだろう。さらに、そんな空間の奥には外からはその存在をひた隠しにした様なプライベート感満載のテラスまである。開け放たれた印象のテラスであるのにかかわらず、路地裏にある建物の空間の奥深くにあることで、周囲を気にせず、自由気ままに働くことを楽しめるのも事実。あまりにもこの空間が落ち着きすぎて、奥まったこの場所から離れられず、いっそここに住んでしまいたいという気持ちになる、そんな物件だった。

EDITOR’S EYE

もし、予算が合うのなら贅沢に一括利用してみたい。まとまったスペースのある2F、打合せやリフレッシュスペースとして使いやすい3F,4Fとバランスはかなり良くなるだろう。もちろん、フリーで各フロアをその時の気分によって、自由に行き来するなんて使い方も良いだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥980,000 ¥0 122.34m²
3-4F ¥760,000 ¥0 90.95m²
2-4F一括 ¥1,740,000 ¥0 213.29m²

DATA

住所 東京都港区赤坂
アクセス 千代田線「赤坂」駅 徒歩5分
南北線「六本木一丁目」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上4F建
築年数 1988年3月
設備 床OAフロア(木目調ビニルタイル・タイルカーペット)、機械設備(SECOM)、男女別トイレ、インターネット引込可、個別空調、給湯器(電気)
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1.1ヶ月分
契約内容 普通借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入義務有り ※1
備考 ※1 初回保証料 総賃料の100%/年間保証料 総賃料の10%
(保証金は審査の結果、増額の可能性あり)
契約事務手数料:22,000円(税込)
更新事務手数料:0.275ヶ月(税込)
・建物1F前面部分は時間貸し駐車場として運営される予定です。
・水道光熱費、ゴミ処理代等は別途入居者負担となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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