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程よく最高!
2022-07-15 UP
南麻布SOHO|コーヒースタンド横吹抜け戸建てオフィス

南麻布SOHO|コーヒースタンド横吹抜け戸建てオフィス

EDIT

>>LOCATION
麻布十番駅と白金高輪駅のちょうど間ぐらいにあるこの建物。麻布十番駅を背に麻布通りを白金高輪駅方面に進んで行き、三の橋の交差点を折れると、これまでの大通り沿いの喧騒とは一変した落ち着いた品のある街並みが広がっていた。建物前の通りは抜け道なのか、人通りはそこそこにある。通りゆく人々はどこか余裕や優しい空気感を纏っていて、この街の品の良さは建物だけでなく、人が作り出しているんだろうと思うそんな場所にこの建物は立っていた。

>>SPACE
この建物を一言で言うならば、誰もが好感を抱くであろう好青年のような建物。簡単に紹介すると室内は4フロア2LDK+Sに分けられている。1Fはガレージと気の利いたクロークスペース。2Fは、来客時にも使い勝手が良さそうな個室と水回りが完備されている。3-4Fは、複数のフロアに分かれている戸建てには珍しく、吹き抜けによりリビング・キッチンと4Fのロフトはつながっていて、心地よい一体感がある空間だ。各フロアそれぞれ異る印象を受けるが、どのフロアにも共通して言えるのが、その“健やかさ”。単に日当たりが良くて明るいと言っているわけではない。扉を開けた時の印象がどの部屋もとても気持ち良いのだ。元々住宅という性質もあり、当然居心地の良さも備わっていて、更にキッチンやバスルームなどの機能性をも備わっているとなれば、その好青年たる裏付けは外見だけでなく中身も兼ね揃えた申し分のないものとも思え、好きになることは間違い無いだろう。

>>WORKSTYLE
駅から若干距離がある立地なので、外出の多い働き方よりは、篭って黙々と働くスタイルの方が合っているだろう。好感度の高い居心地の良いオフィスで、小腹が空けばキッチンでささっと料理を作り、気持ちを切り替えたい時はシャワーを浴びてリフレッシュもできる。まるで自宅にいるような感覚で仕事ができるので窮屈感は感じないだろう。
そして、実はこの物件はそんな建物だけの魅力に留まらない。偶然にもお隣にはいい感じのコーヒースタンドがあるのだ。この建物を使う以上、常連になることは必然。裏通りにある知る人ぞ知るお店の常連になれると考えるだけでワクワクした。常連認定されてからはコミュニケーションの場として使ってみても面白そうだ。
穏やかな雰囲気を纏う絶妙なエリアで使い勝手のいい物件。そして、まるで自分たち専用かの様なコーヒースタンドが横にある生活を送れることは、程よく最高ではないだろうか。

EDITOR’S EYE

この物件はそもそもが住居仕様ということもあり、ペット(大型犬相談、猫不可)の相談ができるのも面白いポイント。社内の癒し担当として招き入れれば、素敵なオフィス、いい感じのコーヒースタンドに輪をかけてここで働く楽しみが増えそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ¥638,000 ¥0 125.87m²

DATA

住所 東京都港区南麻布
アクセス 南北線・大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分
南北線・三田線「白金高輪」駅 徒歩9分
日比谷線「広尾」駅 徒歩18分
用途 SOHO・住居・事務所
構造・規模 RC造 4F建
築年数 2001年9月
設備 床暖房、キッチン、バス、温水洗浄トイレ、エアコン、オーブン、冷蔵庫、食洗機、洗濯乾燥機、冷蔵庫、追焚き機能
敷金・保証金 3ヶ月※1
償却 1ヶ月※2
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※1 住居使用の場合敷金2ヶ月
※2 住居使用の場合敷金償却無
※ペット相談可能:飼育時敷金1ヶ月追加・償却

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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