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生かすも殺すも
2022-01-21 UP
神宮前オフィス|セットアップオフィス

神宮前オフィス|セットアップオフィス

EDIT

>>LOCATION
明治神宮前駅3番出口を出ると、原宿駅までの僅かな間にあるちょっとした広場。賑やかな駅前にありながら、隔離された様なこの三角形の広場の存在は、個人的には結構好きだ。その広場からすぐの脇道は、そのまま進んでいけば、竹下通りへと繋がっていく路地ではあるが、その道中は車通りも少なく意外にも穏やか。存在感のあるレトロなマンションなど、細い路地の割にゆったりと構える建物が多いからか、駅前の賑わいからは嘘のように落ち着いた印象が妙に心地良く感じる場所。そんな場所に、少し道路からセットバックする様な控えめな出立ちの建物を見つけた。

>>SPACE
今回募集は、直接階段でのアプローチが可能な2F区画。建物前のスペースから室内まで、ガラッとリニューアルされたばかりで、セットアップオフィスとしての募集を開始した。
室内に入ってすぐにある受付スペースは、ちょっとしたバーカウンターの様に、カジュアルに来客を出迎えてくれることで第一印象も◎。室内を行き来する動線は一つのため、必ずクリアな2つのガラス張りの会議室を通過し、一番奥にあるメインの執務スペースに進む。執務スペースは、天井高3m程と高めの空間で、デスクにチェア、そしてロッカーなども揃っている。パソコンを持ち込めばすぐにでも仕事を始められそうなほど準備万端で来たる入居者を待っている様だった。低層フロアのため、陽当たり良好というわけではないが、2方向に大きく窓面が取られていて、意外とスッキリとしていて気持ち良く働けそうだ。そして、侮れない加点ポイントはトイレの充実度。思わず商業施設のトイレかと見紛うほど広々と充実していた。
リニューアルを終えたばかりの真新しさもあるが、完成度高く作り込まれた空間。穏やかな雰囲気で快適に働くことができるのが約束されているように感じた。

>>WORKSTYLE
室内でエントランスから執務スペースへと何度も行き来していると、あることに気がついた。空間の形状は歪で、決して整った空間というわけではないが、どこにいても気持ち良さがついてまわる。エントランスから執務スペースへの空間の連続性や、開口部の多さを助長する様なガラスの使い方などなど。空間の良さを引き上げるお手本以上のレイアウトと内装の仕上げによって、この空間はポテンシャル以上に魅力が底上げされていると感じた。
室内は形状が特殊であるが故に、空っぽの状態でこの空間を見た際にはここまでうまく空間を使いこなし、レイアウトをイメージすることは難しい気がする。下手に壁などを作ってしまうと、明るくもなく、閉鎖的な迷路の様な動線になり、空間のポテンシャルを殺しかねない。そう考えるとこのプランの秀逸さを感じることができるだろう。
原宿駅近ではなかなかないセットアップオフィスということもあり、確かに少々割高な賃料設定ではある。しかし、単なるセットアップオフィス以上に、この空間を生かしきった設計に賛辞を送りつつ、気持ち良さを存分に感じながら生き生きと働いて頂きたい。

EDITOR’S EYE

ウィズ原宿や竹下通り、ラフォーレ原宿など周辺はどこも賑わいの絶えない場所であるが、そんなど真ん中にあって、逆に穏やか。ランチのバリエーションも豊富で、働きやすい環境の整った立地と空間。あとは身一つでここへお越し頂ければと思う。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F-C ¥2,756,259 ¥0 251.03m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩2分
山手線「原宿」駅 徒歩3分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 1993年1月
設備 個別空調、男女別トイレ、給湯、OAフロア、会議室2つ、テレカンブース2つ、デスク、チェア、受付カウンター
敷金・保証金 相談
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約(年数相談)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※解約予告6ヶ月前

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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