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2022-04-24 UP
神宮前オフィス|まい泉通り沿い陽当たり良好空間

神宮前オフィス|まい泉通り沿い陽当たり良好空間

EDIT

>>LOCATION
表参道からApple storeの脇へ入り込み、まい泉通りを進む。その通り名を冠したとんかつのまい泉を始めとして、様々な人気の飲食店が立ち並ぶ通りとあって、青山通りや表参道にも引けを取らない賑やかな場所だ。そんな通りを外苑西通り寄りに歩いていくと、次第に賑やかな印象は和らぎ、程良い穏やかさがあるエリアへと移り変わる。そんな穏やかな雰囲気が満ちてくるあたり、評価の高い隠れ家的な一軒家レストラン「Gar Eden」の向かいにこの建物が立っていた。

>>SPACE
元々アパレル企業のショールーム兼オフィスだった5F区画。室内に入ると、モルタルの床に、白塗装の壁天井というシンプルで印象の良い空間になっていた。空間のベースは整っているため、あとは家具さえ運び込めばすぐにでも稼働できる状態だ。今回募集の5F区画は、周りの建物よりも頭一つ抜けた高さで、四方を窓に囲まれていることもあり、どこにいても明るさを感じられて気持ちが良い。特に、建物奥側からまい泉通り側へと進んでいくほどに、視界はクリアになり、段違いに気持ち良さが増していく。そして、空間から一歩踏み出したバルコニーからは、神宮前の低層の住宅地へと向かって目の前は開け、澄み渡った空が広がっていくのは、かなりの爽快さを感じることができるだろう。そんなこともあって、天井こそ少々低めではあるものの、それを上回る気持ち良さを感じられる、ある種バランスの取れた空間だと感じた。

>>WORKSTYLE
この物件の面白いところは、1つの空間であるにも関わらず、空間の形状などから、3つのゾーンに分かれている様に感じられること。共通して穏やかではあるものの、それぞれの場所からは、異なる印象が感じられるため、レイアウトもゾーンごとにイメージがしやすいだろう。
建物奥側は奥まった3方向の採光が柔らかく、ゆったりと働くワークスペースとしてレイアウトしやすいゾーン。入口入ってすぐの真ん中のゾーンは、ちょっと控えめな1方向からの採光ということもあって、開口部の多い両側のゾーンと比べて集中して働くことができるだろう。そして、まい泉通り側は陽当たりが良く、なかなかレベルの高い居心地の良さを感じられるので、自然と人が集まってコミュニケーションの生まれやすいラウンジなどにしてみると、かなり気持ち良く働けそうだ。
そんな3つのゾーンの先にあるバルコニーから外を眺めた時、スーッと目の前に広がる景色が、凪の状態と思える様な落ち着きを纏っていた。穏やかな立地、穏やかな空間、そして窓先には穏やかな神宮前の街並みを感じられる。こんな場所で働く気持ち良さは保証されているとも思えた。

EDITOR’S EYE

実はこっそりお伝えすると、屋上には愛煙家のためのスペースと5Fからの眺望以上に抜けた空が広がっている。なかなか肩身の狭い昨今の喫煙事情ではあるが、どうしてもという方には嬉しいスペースになりそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
5F ご成約済み - 189.80m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上5F建
築年数 1977年
設備 エレベーター、個別空調、男女別トイレ、ミニキッチン、機械警備
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※駐輪場空きあり(1台:月額税込2,750円)

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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