神宮前オフィス｜まい泉通り沿い陽当たり良好空間

>>LOCATION
表参道からApple storeの脇へ入り込み、まい泉通りを進む。その通り名を冠したとんかつのまい泉を始めとして、様々な人気の飲食店が立ち並ぶ通りとあって、青山通りや表参道にも引けを取らない賑やかな場所だ。そんな通りを外苑西通り寄りに歩いていくと、次第に賑やかな印象は和らぎ、程良い穏やかさがあるエリアへと移り変わる。そんな穏やかな雰囲気が満ちてくるあたり、評価の高い隠れ家的な一軒家レストラン「Gar Eden」の向かいにこの建物が立っていた。

>>SPACE
元々アパレル企業のショールーム兼オフィスだった5F区画。室内に入ると、モルタルの床に、白塗装の壁天井というシンプルで印象の良い空間になっていた。空間のベースは整っているため、あとは家具さえ運び込めばすぐにでも稼働できる状態だ。今回募集の5F区画は、周りの建物よりも頭一つ抜けた高さで、四方を窓に囲まれていることもあり、どこにいても明るさを感じられて気持ちが良い。特に、建物奥側からまい泉通り側へと進んでいくほどに、視界はクリアになり、段違いに気持ち良さが増していく。そして、空間から一歩踏み出したバルコニーからは、神宮前の低層の住宅地へと向かって目の前は開け、澄み渡った空が広がっていくのは、かなりの爽快さを感じることができるだろう。そんなこともあって、天井こそ少々低めではあるものの、それを上回る気持ち良さを感じられる、ある種バランスの取れた空間だと感じた。

>>WORKSTYLE
この物件の面白いところは、1つの空間であるにも関わらず、空間の形状などから、3つのゾーンに分かれている様に感じられること。共通して穏やかではあるものの、それぞれの場所からは、異なる印象が感じられるため、レイアウトもゾーンごとにイメージがしやすいだろう。
建物奥側は奥まった3方向の採光が柔らかく、ゆったりと働くワークスペースとしてレイアウトしやすいゾーン。入口入ってすぐの真ん中のゾーンは、ちょっと控えめな1方向からの採光ということもあって、開口部の多い両側のゾーンと比べて集中して働くことができるだろう。そして、まい泉通り側は陽当たりが良く、なかなかレベルの高い居心地の良さを感じられるので、自然と人が集まってコミュニケーションの生まれやすいラウンジなどにしてみると、かなり気持ち良く働けそうだ。
そんな3つのゾーンの先にあるバルコニーから外を眺めた時、スーッと目の前に広がる景色が、凪の状態と思える様な落ち着きを纏っていた。穏やかな立地、穏やかな空間、そして窓先には穏やかな神宮前の街並みを感じられる。こんな場所で働く気持ち良さは保証されているとも思えた。

実はこっそりお伝えすると、屋上には愛煙家のためのスペースと5Fからの眺望以上に抜けた空が広がっている。なかなか肩身の狭い昨今の喫煙事情ではあるが、どうしてもという方には嬉しいスペースになりそうだ。