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勇気を持って
2021-10-01 UP
神山町オフィス|1棟丸ごとリニューアルビル

神山町オフィス|1棟丸ごとリニューアルビル

EDIT

>>LOCATION
根強い人気の奥渋エリア。渋谷駅前の喧騒とはガラッと変わり、ゆったりとした空気感がとても居心地が良い場所。少しアンテナを張って裏路地を散策するだけでも、センスの良い雑貨店やコーヒーショップなどが見つけられ、歩くことが楽しめるエリアとも言えるだろう。そんなエリアの真っ只中にあって、この物件があるのは、NHK前の代々木公園沿いの通りと神山町の遊歩道のちょうど間あたり。車は通り抜けられない路地のため、抜け道的に利用する地元の人くらいしか通行しない穏やかすぎる場所に、外観から1棟丸ごとリニューアルをしたばかりのこの建物が待ち構えていた。

>>SPACE
空間は各区画共通でセミスケルトンがベース。シンプルにそのまま使う派も、さらに作り込みたい派もどちらの需要もしっかり満たしてくれそうな、程よくあっさりと仕上げられた空気感が好印象だった。
その中でも特に良かったのは4Fにある約45坪の2つの区画。両区画とも3方向がぐるりと窓になっていて、明るく健やかなオフィスになることが容易に想像可能。そして、じわじわくるのが、トイレやキッチンなども共用部に出ているところ。管理の煩わしさもなく、室内を効率的に使うことも可能ということを加味すると、この空間から感じる妙にすっきりとした気持ち良さに嘘はないと思えた。そんな4F以外にも、建物内には1F〜3Fにコンパクトなサイズ感の区画もあって、さまざまなステージの企業を受け入れてくれると懐は深め。そして、この建物の真骨頂は専有部の大きさに関わらず入居者であれば、建物内の様々な充実した共用スペースを自由に利用できるという点だろう。エントランス、そして2Fと3Fにある2つのテイストの異なるゆったりとしたラウンジ、共用のミーティングルームにフォンブースなど、少々充実し過ぎとも思えるレベル。この物件は、専有部だけの良さにとどまらず、建物としての魅力も感じられる良さを持ち合わせていた。

>>WORKSTYLE 
人気の奥渋エリアにあって、新しくリニューアルされたばかりの明るく気持ちの良い空間。そんな室内をカッチリキッチリ整え、生真面目に働くなんてのは、この物件には似合わない。気持ちの良い専有部に加え、テイストの違う2つのラウンジ。ちょっと足を踏み出せば、お洒落なカフェも点在するし、思い切って足を伸ばせば、代々木公園の自然の中で働いたり、MTGすることも可能なのだ。これまでの働き方とは逸脱していても、ちょっとした勇気を持てれば、働く場所を選べる自由度の高さがあるので、その日の気分だったり、煮詰まった時に意識的に場所を変えて、この建物らしく、奥渋らしい働き方を編み出してみても良いだろう。
また、この建物は、リニューアルしたばかりであるが故に、ほぼ同じタイミングで、考え方や好みが近いであろう色々な企業が入居する。そのため、ラウンジは働く場所としてだけではなく、HUBの様な役割として、企業間のコミュニケーションを生み出してくれるだろう。そんなラウンジで挨拶を交わせば、続いて、発掘しきれていないこのエリアの路地裏にこんなお店や場所があったと共有し合う。社内のスタッフ同士だけでなく、同じラウンジを利用する企業同士でそんなカジュアルな関係も築けると良さそうだ。
勇気を持って、一歩踏み出す。そんな風に、働き方や視点を少し変えるだけでも、新しい発見や別の可能性、さらには気の合う仲間も見つけられるかもしれない。奥渋という少々躱したエリアにある気の利いたこの物件では、枠に捉われず、自由な働き方をしてみて頂きたい。

EDITOR’S EYE

このエリアは一度ハマると抜け出せない魅力が詰まっている。ゆったりとした時間の流れや、美味しいコーヒーショップの豊富さ、小洒落たショップと昔ながらの飲食店。さらには代々木公園も近いとなれば、仕事の拠点に限らず、生活の拠点もこのエリアに移したくなるはず。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
4A ¥1,320,000 ¥40,700 153.29m²
4B ¥1,320,000 ¥40,700 152.11m²
1D ¥484,000 ¥16,500 62.84m²
2E ¥363,000 ¥13,200 48.04m²

DATA

住所 東京都渋谷区神山町
アクセス 千代田線「代々木公園駅」 徒歩8分
小田急線「代々木八幡駅」 徒歩12分
JR山手線「渋谷駅」A3a出口 徒歩13分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上5F建
築年数 1986年1月
設備 エレベーター、エアコン、トイレ、給湯室、ラウンジ、フォンブース、共用会議室(有料)
敷金・保証金 3.1ヶ月
償却 1.1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1.1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※社名表示作成料/5,000円(税込5,500円)※入居時・変更時
※別途諸経費の負担あり
※別途費用:会議室利用料、個別インターネット引込、ゴミ処理費
※掲載写真は4F区画のものとなります。他フロアについては、内装は同じですが、面積が異なるため採光量などは異なりますので、現地でご確認ください。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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