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これからのスタイル
2021-07-02 UP
恵比寿オフィス|リノベーション済み クリーンな空間

恵比寿オフィス|リノベーション済み クリーンな空間

EDIT

>>LOCATION
物件は恵比寿駅から徒歩3分。さぞや人が行き交う賑やかな場所だろうと考えていたが、今回の建物はすぐ目の前に線路があり、そこには、頻繁に電車が行き交う違った意味での忙しなさがあった。建物前の通りは線路脇ということもあり人通りも少なく、少し寂しげにも感じてしまうかもしれないが、駅前の喧騒を抜けた先で道幅が広いせいか、ホッと息が抜ける様でむしろ好ましい部類。建物正面から見ると、レンガ貼りの外壁とアーチ上のエントランスが可愛らしいこの建物内部に、真新しい空間が完成の時を迎えていた。

>>SPACE
築年数40年超えと経年を感じる建物ではあるが、今回はそんな建物の一室をイマドキのオフィスへとリノベーションした区画。
扉を開けて真新しい匂いと共に感じる第一印象は、圧倒的なクリーンさ。白い天井と壁面に土間、白木の様な木部の色合いが不思議なほど調和しており、拗さのない仕上がりだ。玄関部分から広がる土間は、そのままMTGスペースへ繋がり、白塗装されたフローリングのワークスペースは、どこか華奢で柔らかい雰囲気だった。
元が住宅だけに窓も多く、プラン自体も緩く繋がりどこか気持ちよさを感じる。さらにはこの面積で男女別トイレも完備されていたりと、サイズ感さえ問題なければ、室内の仕様と雰囲気ともに至れり尽くせりと言っても過言ではないだろう。
線路前という立地もあり懸念していた電車の音については、全ての窓を二重サッシとしているせいか、空調音に紛れる程度。もちろん気にならないとは言い切れないが、線路がある故の視線の抜けの良さもあり、出来立てのこの空間を手に入れることができると思えば、些細な事に感じられた。

>>WORKSTYLE
内装の雰囲気もあり、オフィスというよりは、リノベーションした住まいの様な、何とも言えない居心地の良さがあるこの空間。天井も決して高いわけではなく、面積としても10人未満がジャストサイズと思えるが、そのコンパクトさすらも良いサイズ感に感じてしまう。駅までのアクセスの良さを活かして、この場所を拠点として外を走り回ったとしても、この空間は家に帰る様に暖かく迎えてくれるだろうし、室内での作業が長くなったとしても、息の詰まる様な緊張感は少ないだろう。
リノベオフィスといえど、必要以上の見栄えやインパクト重視ではなく、この空間は、質感と居心地重視。オフィスに求められるものが様変わりしている現在では、来ることで癒され、前向きになれる様なこんな空間が、これからのスタンダードなオフィススタイルになっていくべきではないだろうか。

EDITOR’S EYE

クリーンな印象だからか、感覚的にいい気が流れている印象。玄関扉の磨きのかかった仕上げや、床にあるコンセントタップなど、細かな部分にも配慮され丁寧に作られた良空間。この立地を加味して考えると、もしかしたら、善は急げかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
401 ¥520,000 ¥0 72.03m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿西
アクセス 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分
東横線「代官山」駅 徒歩9分
用途 SOHO
構造・規模 SRC造地上9F建
築年数 1979年6月
設備 エレベーター、男女別トイレ、エアコン3台 etc
(風呂/シャワールームはありません)
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.5ヶ月分※1
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※1 再契約料:新賃料1ヶ月 更新時事務手数料:新賃料0.5ヶ月分
※契約形態はSOHO契約となり、賃料は非課税で520,000円となります。
※退去時の原状回復義務あり
※マンション管理規約上、店舗利用は不可。事務所利用も人の出入りの少ない業種となります。
※契約形態は住居兼事務所となり、看板掲示や社名表記のサインも不可となります。ポストへの社名表記は、住居兼用として、「代表者氏名と社名の並列」となる予定です。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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