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現実と理想
2021-02-12 UP
神泉オフィス|内装付き1棟リノベオフィス

神泉オフィス|内装付き1棟リノベオフィス

EDIT

>>LOCATION
神泉エリアを旧山手通り方面へ。駅前は個性的な飲食店の集まる通な大人の雰囲気もありながら、少々細めの路地が入り組んでいて、昔ながらの住宅も多く集まっているエリア。そんな住居エリアに隣接しているからか、飲食店の他にもスポーツジムや雑貨店、スーパーなど生活に根差した店舗も多く見受けられ、このエリアでの生活の安泰を示しているかの様だ。
そんな神泉エリア、旧山手通り一本手前の裏路地に入ったところにある、比較的真新しいこの建物を見つけた。

>>SPACE
裏路地にある物件らしからぬ、きれいに作り込まれた1棟ビル。細めの路地にありながらも、道路からセットバックして立つこともあって、大人びた余裕すら感じる出立だ。室内に関しても、かなり手が込んだ内装で、会議室や様々な設備だけでなく、ソファやデスクなどの家具まで揃っている。居抜き仕様かと思いきや、実は全てが元々の仕様として備わっているという驚きの空間。もちろん、ここまで作り込まれていれば、テイストの好き嫌いはあるかもしれないが、身一つの移動のみでもスタートできてしまいそうな程の完成度は、充分魅力的だと思えた。
建物全体をみれば、1-2Fにある天高6m程の開放感を感じる吹抜けスペース、広々とした屋上も利用可能で、敷地内には駐車スペースまである。そして、細かいところでは、段差を設けてフロアレベルで遊びを加えていたり、個室も全てガラス張りになっているなど、散りばめられたこだわりと遊び心を感じる仕様には、納得せずにはいられない物件だと感じた。

>>WORKSTYLE
神泉エリアという渋谷の喧騒を離れて、少しゆったりと構えられる。さらには、生活に根差した店舗も多く、何不自由なく過ごせそうな環境もある。そんな場所にあるのが、空間の完成度も自由度も高く利用できる自社ビル的1棟物件であれば、仕事をする上での満足度は、言うまでもなくかなり高いはず。当初はシェアオフィスも想定されていた物件ということもあって、建物全体を自由に行き来できるフリーアドレスにして、その日の気分によって好きなフロアで働くのも良いだろう。室内に限らず、天気の良い日には屋上で作業をしてみるのも気持ちが良さそうだし、駐車場の利用がなければ、建物前のスペースも有効活用できるはずだ。
近年リモートワークが定着し、自宅で仕事をする人も多い。それに伴い、リアルなコミュニケーションが如何に大事かと体感している企業も多いのではないだろうか。この物件には、直ぐ様に効率良く、さらには気持ちよく働くことができる環境が揃っているため、リアルなコミュニケーションを疎かにせず、新しい働き方を実現するには理想的といえるだろう。

EDITOR’S EYE

居抜き利用ではないため、この空間を利用するにあたって、引継ぎ期限がないのも魅力。とは言っても、なかなか出会えない完成度の高い物件ゆえに、引く手数多になってしまった場合は、ご容赦頂きたい。。。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟 ¥3,200,000 ¥0 328.90m²

DATA

住所 東京都渋谷区神泉町
アクセス 井の頭線「神泉」駅 徒歩2分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上4F建
築年数 2009年1月
設備 エレベーター、トイレ(各フロア)、給湯
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 貸主指定保証会社加入必須
備考 駐車場1台付き

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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