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ここから、それから。
2020-10-23 UP
神宮前オフィス|デザイン会社居抜き空間

神宮前オフィス|デザイン会社居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
表参道と明治通りが交わる神宮前交差点。持ち前の華やかさと賑やかさを纏った交差点も、その一角を担う建物が長い年月の役割を終えたことにより、現在は、大規模な工事が行われていて少々雑然とした雰囲気。しかし、そういう雰囲気すらも、このエリアの新しいシンボルとなりうる建物の登場に期待を膨らませ、楽しんでいる人も少なくないだろう。この空間は、そんなめまぐるしく変化する大通りからわずか1分程度の距離にありながら、とても静かに、まるで隠れているかのように潜んでいた。

>>SPACE
多くの人は、きっとエントランスに足を踏み入れば、あっさりとこの空間の世界観に飲み込まれてしまうだろう。角材を積み上げて作られた受付カウンターは、DJブースも兼ねている。それから、その先に続く奥の空間は、しばらく窓がないため、ダンジョンや秘密基地を思わせるが、徹底したオシャレさがベースにあるため、怪しさよりワクワクする期待値が常に上回る。そんな空間のあちこちには、無造作に積み上げられたような箱によって作られた棚や、作り付けられたベンチのあるソファースペース、プロジェクターを設置したちょっとしたスクリーンにもなるコーナーなどなど。その見どころは、言葉では紹介しきれないボリュームと、表現してしまってはもったいないと思わせるような要素が詰め込まれた空間だった。

>>WORKSTYLE
元々オフィス兼コーワキングスペースとして活用されていたこの空間。パブリックなスペースは徹底して作り込まれ、空間の奥に用意されたメインのワークスペースは、天井の高さもゆったりと取れたシンプルな気持ち良さがある。
この2つのスペースは、極端に言えば、右脳と左脳のようにも感じさせられた。その役割は明確に異なり、その配置もしっかり分けられている。左脳といえるスペースは、奥まっていて、明るく健やかさも感じられるワークスペース。とことん仕事にも集中でき、きっちりパフォーマンスをあげることができるだろう。それから、もう一方の右脳側は、インテリアはもちろん、音楽や映像、そして人との交流など、通常のオフィスでは生まれにくい刺激を存分に浴びることができそうだ。
神宮前交差点至近という絶妙な立地と、このオフィスを持ってすれば、楽しく働きつつも、成し遂げられることは想像以上にたくさんあるだろう。あれやこれや、膨らませたイメージを持った企業との新たな出会いによる、ここからの“それから”に期待したい。

EDITOR’S EYE

この空間を紹介する上で、古い建物の薄暗いスケルトンの空間をここまできっちり丁寧に仕上げた前入居者には敬意を払いたいと思った。そして、その入居者の移転をとても残念に感じているオーナーにも暖かさを感じた。
素敵な立地に、素敵な前入居者、素敵なオーナーとくれば、あとは素敵な次なる入居者だろう。素敵に使いこなすことができると思う方は是非!(弊社もただいま検討中!)

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1F ¥1,704,820 216.78m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前6
アクセス 千代田・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩1分
山手線「原宿」駅 徒歩5分
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩9分
山手線・各他線「渋谷」駅 徒歩10分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上7F建
築年数 1969年12月
設備 残置物:空調、照明レール、エントランスカウンター、収納棚 etc
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 指定保証会社利用必須 火災保険加入義務有
備考 ・普通賃貸借契約への変更相談可能。(変更の場合は賃料坪単価27,000円)

※原状回復義務免責相談可能
入居後の内装工事については、貸主の事前承認要。
初回の契約更新(再契約)以降の解約の場合は、原状回復工事免除。但し、借主負担で貸主側業者によるクリーニング必須。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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