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sense of unity
2022-01-12 UP
南青山オフィス|隈研吾建築事務所設計 SOHO空間

南青山オフィス|隈研吾建築事務所設計 SOHO空間

EDIT

>>LOCATION
表参道から銀座線で一駅。駅周辺にはオフィスが立ち並び、神宮球場や秩父宮ラグビー場などスポーツ施設も充実し、幅広い人が集まる外苑前エリア。駅前の青山通り沿いにあるSUBWAYから路地に1本入ると、都心の中に突如現れる竹林をご存知の方もいるのではないか。
今回、梅窓院の隣に聳え立ち、近代的でありながらも、建物自体が目立つのではなく、周りの環境と自然に融合するかのようなシュッとした建物に潜入することが出来た。

>>SPACE
何を隠そう隈研吾建築事務所が設計した建物。シンボリックな竹林のエントランスは、日本古来の「わびさび」を醸し出しており、竹の葉が風に揺れる音がとても落ち着かせてくれる。
そんなエントランスを抜け、今回募集となる10F区画へ。室内に入ると白を基調とした清潔感ある空間が現れ、日中の陽当たりも申し分ない。最初は、3LDKの住宅仕様という先入観があって、細かく分かれていることは覚悟していたが、足を踏み入れてみれば、リビングからそれぞれの空間との連続性があり、大きな開口部から抜けのある景色と、狭隘さはなく十分以上に開放感を感じることが出来る空間だった。L字のバルコニーに出ると、東京タワーや六本木ヒルズを望むことができ、撮影時は昼間だったが、夜の景色も楽しみにさせてくれた。
空間に入ってみれば、総合点はかなり高め。それぞれの空間が分かれているからこそ、全ての空間に繋がるリビングで顔を合わせつつも、オープン過ぎず、集中したい時には各部屋に籠ることも出来て、オフィスとしての使い勝手も悪くなさそうと感じた。

>>WORKSTYLE
住宅仕様ともあって過剰な設備もあるが、玄関からリビングまでの廊下は短く、面積は有効に使える間取り。オフィスとしての利用は、リビングをメインのワークスペースに、打ち合わせスペースを1、2部屋確保出来るイメージをしていただけるだろう。基本的には、各部屋の扉は閉めないことをお勧めしたい。個室が3つと分かれているが、立ち入って見れば、この物件は、リビングに通じる扉を開けていることで、空間の一体感がかなり感じられる良さがあった。
住宅において、必ずリビングを通らなければ各部屋に行けない間取りは安定した人気があるプラン。それは家族とのコミュニケーションが損なわれないように配慮したものと考えていたが、オフィスにおいても同様な役割を果たしてくれることに気が付く。スタッフ同士の適度な距離と、集中できる環境。そして、お客さんが来た時は必然的にスタッフと顔を合わせて挨拶をすることになり、程良い距離感のコミュニケーションが生まれる場となるだろう。建物が、周りの環境と一体化するすることを意識する隈研吾氏の設計のように、ここで働くメンバーにおいても、程よい距離感を感じつつも、居心地の良い空間で、この空間ならではの一体感が生まれることを願っている。

EDITOR’S EYE

バルコニーから下を覗くと、梅窓院の墓は遥か下。墓viewでも、綺麗に整理されているため嫌な感じはほとんどない。バルコニーは広めなので、気候が良い日には外でのんびり過ごすのも気持ちがいいだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
10F ご成約済み - 98.87m²
7F ¥594,000 ¥0 98.87m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩1分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地上14F建
築年数 2003年
設備 エレベーター、空調、オートロック、トイレ、キッチン etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 100,000円(税別)
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真・テキストは前回募集時の12F区画のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。
※入居可能日:2022年5月予定(早めることも相談可能)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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