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2021-02-23 UP
北品川オフィス | リノベ済みセットアップ空間

北品川オフィス | リノベ済みセットアップ空間

EDIT

>>LOCATION
場所は北品川。都内屈指のターミナルステーションの一つでもある品川駅から、歩いて10分ほどとアクセスも悪くなく、海側に歩けば天王洲のコンバージョンされた倉庫街など、魅力的なエリアにも近しい立地。この建物は、そんな北品川エリアの旧東海道沿いに続く小さな商店街沿いにある。正直オフィスとしてのイメージはほとんどない、むしろ下町感の溢れる立地だが、ある意味それが面白いギャップとして思えるような、今時な空間が誕生した。

>>SPACE
以前は病院だったというこの建物。それを今回のコンバージョンによって、1棟オフィスビルへとガラッと姿を変えた。ファザードの無機質な素材や古い冊子がなかなかクールな感じで、見上げた時の空とのコントラストも良い。そんな見上げた先、とも言うべきだろうか。上層階の7F・8Fにあるのがこの空間だ。
天井はスケルトン仕様に、床はフローリングという、今や王道とも言えるこのリノベ空間。3方向に多くの窓があり、周辺には高い建物もないので、窓先の眺望も抜群。日中は常に光が射し込んでいて、暖かみのある居心地のいい空間というのが第一印象だ。消防法の絡みで、250m2ほどある占有スペースは3部屋へと分かれているのが少々惜しいところでもある。これがワンルームであれば、よりこの抜け感を活かせたとも思うが、それでも一部屋一部屋のサイズ感が広めなので、レイアウトのイメージもしやすいだろう。このまま家具を並べるだけで、すぐにgoodオフィスが完成してしまうような、手軽なベース空間となっていた。

>>WORKSTYLE
この建物は共有部も充実していて、ゆったりとした1FのラウンジやB1の貸し会議室、屋上には広々としたルーフデッキまでもついている。ベースとなるオフィススペースはきっちりと構えつつも、ミーティングや気分をスイッチさせたい時など、積極的にこの共有部を活用していくといいと思う。その日の気分で自由気ままに働く場所を変えてみることで、自然と入居者同士の顔見知りが増えていき、そこから得られる新しい刺激や、コラボレーションなども発生していくかもしれない。そんないい循環が生まれていくと、入居者にとっても、よりここで働く楽しさ、旨味へも繋がっていくはずだ。
ここまで仕上がっている空間と、抜群の眺望付き。品川駅から少し離れるだけで、そんな魅力的すぎる建物に出会うことができる。まだこの施設は誕生したばかりで未知数なところは多いが、ここで働く人々、なんなら街へ対しても、なにかしらの触発を与える、クリエイティブなgoodofficeへと成長していく事がとても楽しみだ。

EDITOR’S EYE

大きくセットバックしている空きスペースには今後6Mほどある巨大な植栽ポット群が設置される予定で、完成すればより異質な感じと、話題性を集める事になるだろう。ちなみにまだ計画段階だが、1Fのカフェラウンジには実際に小さなカフェを入れたり、正面の空きスペースにもテイクアウトのお店を入れるなど、様々な発展計画があるようだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
7F ¥941,980 ¥353,272 239.6m²
8F ¥941,980 ¥353,272 239.6m²

DATA

住所 東京都品川区北品川
アクセス JR線 「品川」駅 徒歩12分
京浜急行電鉄本線 「北品川」駅 徒歩3分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上10F建
築年数 1968年7月
設備 専有部:エアコン
共有部:トイレ、給湯室、エレベーター
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※耐震補強工事済み
※サービス基本料有り:125,000円(税別)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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