この建物を見つけたのは、今年の夏が始まろうとしている頃。場所は新宿タイムズスクエアの脇で、明治通りを一本入ったすぐそこに、築40年の建物が新宿の喧騒を嫌うように佇んでいた。
新宿駅を脇に構えているにもかかわらず、渋谷区千駄ヶ谷住所。新宿駅徒歩5分の立地にも関わらず窓から見える新宿御苑の緑の塊。そんなアンバランスさが妙にしっくりくるかわいらしい建物。

入居いただいた方には、古い建物に備わった10区画を思いきった使い方をしてもらいたい。雑に使ってほしいとか、汚してほしいとかではなく、自分のお気に入りの空間に作り上げてほしいということ。
大切に使ってほしいからこそ、この建物はあえて改造自由のフラッグをたててみた。
建物のコンセプトは10×10（テンバイテン）。十人十色の考えをベースとして、建物の10部屋に入る10組が交じり合って10倍にもなりうる良いシナジーを生んでくれることを願っている。交じり合う場所は、用意されたキッチンダイニングと屋上のラウンジスペース。屋上には特設BARカウンターを用意したので、季節のいい日には入居者同士で気軽にパーティも開けるだろう。SOHOという用途上、生活に必要なものはすべて揃えたので、安心して仕事に没頭することもできるだろう。
空間としてはコンパクトにまとまっているが、たとえるなら特別な書斎を用意する気持ちで入ってほしい。自分の部屋から一歩出ると、新宿ネオンに集まったメンバーがあなたの仕事の時間をより充実させてくれると思う。

居心地がいい空間は、決して新しいだけでも、デザインされているからという理由だけではない。どんな空間でも自分で居心地のよい空間を作ることができたら、一番しっくりくると思う。でも今の日本の賃貸物件は規制が強すぎてそういった自由度があまりにも低い。良いパフォーマンスは、居心地の良い空間から生まれる。そんなことを願いつつ用意された物件です。