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2020-03-29 UP

北青山オフィス | リノベーション空間

EDIT

>>LOCATION
表参道駅と外苑前駅の間にある、元公営住宅が立ち並ぶ広大なエリア。再開発によって、現在その半分が商業施設を兼ねた高層マンションと広大な森へと生まれ変わろうとしていて、もう半分も今後数年の内には再開発予定だ。正直、これまでは’陰’なイメージのあったこのエリア。しかし、今後はそのイメージも一新され、多くの人が訪れる場所へと変わっていくだろう。この建物はそんな一帯を眺めるように、その敷地に沿ってポツンと立っていた。

>>SPACE
鮮やかなブルーのタイル張りがとても可愛いレトロなマンション。外観だけでも、ついつい「いいね!」を押したくなるような魅力ある姿をしていた。元はレトロなマンションタイプだったこの建物だが、2019年から始まったリニューアル工事によって、徐々に今時の姿へ生まれ変わってきている。元が居住スペースだったので、室内はどれも35〜45m2ほどとコンパクトではあるものの、数人のスタートアップにはちょうど手頃サイズと言えるんじゃないだろうか。どの部屋も南に面して日当たりが良く、静かな環境もあってか、とても穏やかな印象を受けた。現在は複数の区画が同時に募集されており、その内装や間取りは部屋ごとに異なる。モルタル仕様の空間や、ヘリボーン風の床で仕上げられたカントリー系な空間。少数派ではあるが、オーソドックスなオフィス仕様の空間まである。あえて内装仕上げを統一せず、まるで部屋ごとに仕様を変えて実験をしているようで、その試行錯誤感がまた魅力的だ。そんなラインナップから、お好みの空間をチョイスできるというのも、この物件ならではの面白味と言えるだろう。

>>WORKSTYLE
数人のベンチャー企業から、複数のセット借り、または近隣企業のサテライトオフィスまで。細かい部屋ならではの使い道は色々想像できる。部屋数が多い分、建物内には多くのクリエーターや感度の高い方々が集まり、そこからまたいい刺激を受けられるかもしれないのも、この建物に期待したいポテンシャルの一つとも言えるかもしれない。また、今後、正面敷地の工事が始まれば一時的に騒がしくなるだろう。しかし、その変化していくスピード感や熱量が、ここからのし上がろうとするスタートアップには、ちょうどいい刺激ともなるんじゃないだろうか。キャラクター性のあるこの建物をベースに、好きなだけ籠もってクリエイティブ作業に慎み、誰もが思わずいいね!と言うような面白いアイディアが生まれることも期待したい。

EDITOR’S EYE

隣接する敷地にはまだ公営団地が残っているが、あと数ヶ月もすれば全て取り壊される予定。オリンピックシーズンには一時的に関係者用の駐車場として使われるようだが、その後は時間をかけてゆっくりと開発されていくという。建物も、周辺環境も変化の時で、そんな変化にうまくあやかってみてもいいかもしれない。ちなみに、実はまだクローズされているが、屋上もこの建物にはある。今後この場所の使用も考えているようなので、ルーフトップが居住者に解放される日も近いだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
303 ¥300,000 ¥30,000 35.37m²
308 ¥330,000 ¥40,000 42.84m²
401 ¥320,000 ¥30,000 40.95m²
407 ¥270,000 ¥30,000 35.37m²
408 ¥340,000 ¥40,000 42.84m²
507 ¥330,000 ¥40,000 42.84m²

DATA

住所 東京都港区北青山3
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩6分
用途 オフィス・サービス店舗
構造・規模 RC造 地上6F建
築年数 1973年1月
設備 トイレ、キッチン、モニター付きインターフォン、エアコン、宅配ボックス、光回線、エレベーター
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 相談
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※別途光回線使用料として月額3,000円(税別)が発生いたします。(プロバイダー費用は別途)
※掲載写真、1~3枚目は303号室、4枚目は507号室、5枚目は401号室、6-8枚目は407号室のものとなります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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