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2020-01-31 UP
上大崎オフィス | 戸建オフィス・SOHO空間

上大崎オフィス | 戸建オフィス・SOHO空間

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>>LOCATION
最寄駅となる白金台駅より徒歩数分。ちょうどプラチナ通りとぶつかるあたりの白金仕様のドンキホーテ脇を、住宅街へと進んでいく。周囲には白金立地のイメージ通りの大きな邸宅も散見されるが、公園があったり、由緒あるお寺があったりと、全体的に気取らない長閑さが心地よいエリアだ。今回はそんな街並みに潜んだ1棟のHOUSE OFFICE。カッチリとした鋼製の門扉の先で、オリーブの木が歓迎してくれた。

>>SPACE
まず目に入るのが大きく確保された庭。エントランス前も含めレンガ敷きで、1Fの窓際にはオーニングまで設置されており、どこか可愛らしい雰囲気があった。道路から少し奥に入った場所にあることもあるが、庭部分は木製の塀に囲まれ、外部の視線を感じないプライベートガーデン仕様なのも嬉しいポイントだろう。
4LDKとなるこの建物は、1Fにガーデンビューのバスルームや主寝室を設け、2F部分にLDKと個室を配置したレイアウト。南西側に大きく窓を確保したLDKは、一部4m弱の天井高を確保した勾配天井となり、明るく開放的なスペース。住宅密集地ではあるが、しっかりと窓先からの日差しをキャッチしており、働くならこの空間が良いと素直に感じさせてくれる。空間全体の質感や設えのグレード感も悪くなく、ここを拠点として働くイメージは、比較的想像しやすいものだろう。

>>WORKSTYLE
写真でも十分伝わるとは思うが、アットホームな雰囲気というよりは、完全にHOME。エリアの関係もあり、住宅兼用での利用は前提となるが、SOHO的な利用シーンを想像しても、上下の使い分け含め勝手は悪くないだろう。充実のキッチンを日々活用すればスタッフの親睦も深まるし、気候の良い時期は、庭に簡易的なテーブルを設置しての作業も可能。庭の水やり当番や緑化担当など、普通の会社にはない役割が生まれてしまうかもしれないが、通常のオフィスビルでは実現しにくい個性ある働き方が、ナチュラルに出来てしまうのも戸建オフィスの良いところだと思う。日々よく使う「ヘイシャ」がいつの間にか「ウチ」になってしまったらもう戻れない。日々の生活も、さらには社内イベントまでもが常にHOME開催という居心地の良さは、リラックスした環境で更なるクリエイティブを発揮する為の最適解の1つなのかもしれない。

EDITOR’S EYE

状況としては原状回復前となり、所々生活感は残る現状。もちろんきれいに整うのでご安心いただきたい。近隣配慮は必要だが、遊べる庭を活用しようと考えると、移転後すぐのタイミングから、夏のBBQは恒例行事となるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟 ご成約済み - 167.67m²

DATA

住所 東京都品川区上大崎
アクセス 都営三田線「白金台」駅 徒歩6分
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分
山手線「五反田」駅 徒歩11分
山手線「目黒」駅 徒歩15分
用途 住居、SOHO
構造・規模 木造地上2F建
築年数 1994年3月
設備 床暖房、システムキッチン、トイレ二箇所、モニター付きインターホン、光ファイバー、駐車場1台 etc
(ホームエレベーターは使用不可となります)
敷金・保証金 2ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約2年(再契約不可)
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須 鍵交換費用・24時間緊急サポート費用別途有り
備考 ※本物件は住居として作られたため、事務所利用の場合、業種、用途、利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。
※事務所利用・ペット飼育の際の詳細条件(敷金など)は現状と変更の可能性がございますので、詳細はお問い合わせ下さい。
※契約形態はご相談となりますので、詳細はお問い合わせください。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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