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上へ、上へ。
2019-06-17 UP

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>>LOCATION
渋谷から明治通りをひたすら進み、千駄ヶ谷から新宿の賑わいを抜けた先。少し街並みが落ち着き、オフィス街らしいビルの立ち並ぶ一角にこの建物はある。垂直のラインが空を突き刺すようなシャープな印象のオフィスビル。独特の内装ではあるが、最上階の元オーナー住戸だったというこの空間は、特別感を感じさせてくれるものだった。

>>SPACE
住居仕様の上下2層メゾネット空間が今回の物件。エレベーターホールより9F入口の扉を開けるとすぐに階段があり、登った先にあるリビングは思わず上を見上げてしまう天井高5m弱の大空間。広さ50帖弱のスペースを確保しているが、面積以上にその広がりを感じてしまうのは、立体としての容積的なゆとりのせいだろう。壁面のオブジェと一体化したハシゴを登ると、上にはロフトスペースがあり、そこから階下を眺める光景はどことなく学校の体育館を思い出してしまった。9Fには使い勝手の良さそうな個室が2つ。それぞれ面積も十分確保されており、ミーティングルームとしての利用も十分可能。スタンダードな空間ではないが、インパクト先行というわけでもない使い勝手の良さも魅力の一つと言えるだろう。

>>WORKSTYLE
内装の個性について好みは分かれるだろうが、東新宿というエリアや建物の印象を考えると、来訪者を驚かせてくれる空間であることは間違いない。固定席を設けカッチリキッチリと言うよりは、オフィスらしからぬ自由気ままな使い方との相性も良いはずだ。一部床がタイルの部分は屋内テラスをイメージしてみたり、ロフトを書庫やリフレッシュルームとして利用するなど遊び心を凝らせば、スタッフ同士のコミュニケーションもよりラフになり活発化するのではないだろうか。
壁面に多く使われた垂直ラインにより視線は常に頭上へと誘われるが、頭打ちの天井までにはかなり広いスペースが広がる。エリア的なものはさておき、上へ上へと貪欲に成長を求める企業にとって本当に必要なのは、実はこんな伸びしろのある空間なのかもしれないと感じた。

EDITOR’S EYE

設備はもちろん整っているし、空間自体には大きく手を加えることもない。建物には駐車場もあり、高さゆえに少々怖いがバルコニーまであるというのも嬉しいところ。
これだけの天井高があれば、少し人数が増えたとしても圧迫感を感じさせないだろうし、少数精鋭での利用であれば贅沢すぎる使い方が出来るはずだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
901 ¥1,188,000 ¥0 192.43m²

DATA

住所 東京都新宿区新宿6
アクセス 大江戸線「東新宿」駅 徒歩1分
丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩6分
用途 オフィス,住居
構造・規模 SRC造地上10F建
築年数 1994年6月
設備 トイレ2箇所、収納、給湯、キッチン、エアコン、オートロック、エレベーター etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入義務有り
備考 駐車場空きあり:月額43,200円(税込)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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