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住む、より少し自由に。
2025-10-17 UP
恵比寿SOHO | 2025年新築デザイナーズSOHO空間

恵比寿SOHO | 2025年新築デザイナーズSOHO空間

EDIT

LOCATION
恵比寿駅からスカイウォークを抜け、ガーデンプレイスの前を左手に広尾・白金方面へと進んでいく。街路樹の木陰が気持ち良いこの通りには、人気のレストランや公園なども立ち並び、大人の恵比寿という表情が個人的には気に入っている。そんな通りをまっすぐ進み、日仏会館を越えて、さらに深い住宅街に吸い込まれるように進むこと数分ほど。合流する道を右手に、白金方向へ下りて行くと、この個性的な建物がそっと顔をのぞかせた。

SPACE
2025年10月に完成したばかりのこの建物。まるで大きな岩を切り出したような、力強いフォルムが印象的だ。
建物はマンションタイプで、内部には4つのユニットが収まる。それぞれが異なる構成を持ち、1LDKからメゾネット、そしてトリプレットまで、ひとつとして同じ間取りはない。そんな完全オリジナルな造りが、この建物の面白さだろう。なかでも004号室は、この建物を象徴するような空間。トリプレットの最上階2層に跨って広がる吹き抜けは、まるで岩を切り出して作った空洞のようで、天井窓からは柔らかい光がこぼれ落ちる。まるでなにかに優しく包まれるような、不思議な安心感に満たされるような場所だ。
どの部屋も派手な装飾もなく、水回りもシンプルで過不足がない。撮影時は曇天だったが、晴れた日には窓辺から光が差し込み、時間とともにその表情を変えていくだろう。静かで、でも力強さもある。そんな前向きに籠りたくなるような空間だった。

LIFESTYLE
基本は住居用物件となるため、利用できるのはSOHOまで。実際に住みつつも、その一部をワークスペースとして使うようなスタイルがしっくりくる。階を分けて生活と仕事を緩やかに切り替えることができる点も、この空間の魅力だろう。下階を作業場に、上階を居住スペースに。日中は数人のスタッフを招いて作業をしたり、今ならインフルエンサーが動画配信や撮影のスタジオとして使ったり。あるいはアトリエのように、一人静かに籠って作品づくりに没頭するのも似合うはずだ。朝はコーヒーを片手に光を浴びながらアイデアを練り、昼は開け放した窓からの風を受けて作業に集中し、夜は音楽を流しながら少しだけ仕事を続ける。そんな穏やかで豊かな時間が、この建物内ではごくごく自然に流れていくと思う。
暮らしと仕事の境界をあえて分けないことで生まれる、自由で心地よいリズム。この場所なら、どちらも自分のペースでデザインすることができ、住むこと以上に楽しめる“暮らし方”を、ここで模索してみてはどうだろうか。

EDITOR’S EYE

住宅仕様ではあるが、LDKは大きくボリュームを取っていたり、フロアで分けやすかったり、小部屋はきちんと確保されていたりと、まるでSOHO利用をあらかじめ想定していたような作りなので、とても使い易い印象だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(非課税) 管理費(非課税) 面積
001 ¥570,000 ¥30,000 70.95m²
002 ¥330,000 ¥30,000 36.05m²
003 ¥600,000 ¥30,000 68.56m²
004 ¥770,000 ¥30,000 94.81m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿3
アクセス JR線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩13分
三田線「白金台」駅 徒歩15分
用途 住居・SOHO
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 2025年10月
設備 トイレ、バスルーム、キッチン、浴室乾燥機、オートロック、宅配ボックス
敷金・保証金 2ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考 ※ルームクリーニング代:44,000円~(税込)退去時払い(外国籍の方は先払い)
※短期違約金:1年未満の解約で、賃料2ヶ月分
※ペット飼育時:敷金1ヶ月追加、退去時消毒代(15,000円/税別)
※家財保険料:23,000円~2年
※当該物件は、居住専用の物件であり住居契約となります。個人宅を前提とし、一部ワークスペースを兼ねるSOHO利用までは許容されており、法人登記は要相談となります。
※掲載写真1〜8枚目は004号室、9〜11枚目が003号室、12〜13枚目が001号室のものとなります。

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介