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路地裏shiny
2023-08-23 UP
代官山オフィス | 居抜きセミスケルトン空間

代官山オフィス | 居抜きセミスケルトン空間

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>>LOCATION
代官山駅から徒歩4分。華やかな路面店舗が軒を連ねる八幡通りに流れる「代官山」らしさを感じながら渋谷方面へ少し進み、1本脇へ折れる。路地裏とも言えるような袋小路だが、ひっそりとした雰囲気はほっと一息をつかせてくれる様で、この躱した立地を好ましく感じる方も少なくないはずだ。今回の建物は極度の恥ずかしがり屋なのか、そんな路地裏の道路面からも更に奥まった場所に、ひっそりと佇んでいた。

>>SPACE
緑を正面に据え程良くヨレたレンガ調のこちらの建物は、立地、雰囲気ともに申し分ない第一印象だろう。シンボルツリーに隠れるような出で立ちながら、建物の顔となる1F区画が今回の募集区画となる。大きく開けた建物前面のスペースを進みガラス扉より室内へ入ると、奥に向かい細長く伸びたトンネルのような空間が迎えてくれた。掲載写真は以前募集時のものだが、現状は現入居者が雰囲気良く内装を整えており、ガラス張りの会議室を設けたスケルトン風の仕上がり。荒々しい雰囲気は一切なく、白く塗装された躯体とスリットのように入るガラスブロックから差し込む光、奥にある窓から覗く緑とスマートな爽やかさを感じさせてくれる。3m程の天井高が確保され、空調・トイレ・給湯に関してはすでに設置済み。空調に関しては配管を隠して吹き出し口まで完備と、天井を這う工業的な配管もなく、あくまでもスマートでミニマルな空間だ。

>>HOW TO USE
もちろん隠れ家的な店舗としてもしっくりくる立地だが、長方形のレイアウトで空間の中央に水回り、奥には個室などで区切ることも可能なスペースもあり、ショールームやショップ兼用のオフィスレイアウトも容易にイメージが出来るだろう。シンメトリーな空間だけに天井中央に等間隔で照明を吊り下げるだけでも、見た目のバランスは整うはずだ。オフィス家具もスタッフも、余裕をもたせた配置で、代官山らしくスマートに。決して目立つ立地ではないが、感度の高い人々をその路地裏に引き込むような魅力ある空間として、この場所らしく、この建物らしく働いてみて欲しい。そんな働き方ができれば、今以上に自分達らしさにも輝きが増してくるはずだ。

EDITOR’S EYE

以前の入居者の内装も雰囲気良い状態だったが、今回は退去とともに解体、原状回復工事中。とはいえ空調・トイレなどの設備は残るため、必要以上のコスト負担は避けれるだろう。
近隣には、隈研吾氏がデザインを手がけたフォレストゲート代官山のオープン予定もあり、今以上に注目を集めるエリアとなってくるはずだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ご成約済み - 248.76m²

DATA

住所 東京都渋谷区代官山町
アクセス 東急東横線「代官山」駅 徒歩4分
用途 オフィス,ショップ,ショールーム
構造・規模 RC造地上3F建
築年数 1982年9月
設備 空調、トイレ etc
(現況をご確認ください)
敷金・保証金 12ヶ月
償却 1ヶ月分
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年(再契約相談可)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 飲食店舗・美容室不可
※契約面積にトイレ・給湯室を含みます。
※掲載写真は前回募集時のスケルトン状態となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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