南青山オフィス・店舗｜天井高 メゾネット空間

>>LOCATION
2018年に改築されたavexビルの脇に、長者丸通りという縁起の良い名前を持つストリートがあるのはご存知だろうか。最寄りの外苑前駅からは徒歩4分、表参道駅からは6分ほど。人気のハンバーガーショップを通り過ぎて少し進んだところに、控えめながらも静かに存在感を主張する空間を見つけた。

>>SPACE
募集区画は1F-B1Fのメゾネット。店舗利用を想定した路面区画だけあってオフィスとしての賃料としてはやや高めの設定だが、1F部分にショールームやギャラリー機能を持たせ、まとまった広さのある地下をワークスペースにするなど、用途の使い分けとしては比較的イメージがつきやすい良物件。地下は、ライトコートにテラスといった特徴もあり、閉鎖感はあまりない為うまく使いこなすことも容易に想像がつくだろう。

>>HOW TO USE
現在は入居中のデザイン会社により洗練された素敵な空間となっているものの、元々は1F部分がオフィス仕様、地下はスケルトンと少し味気なかった。（掲載写真は前回募集時のもの）
それでも1F-B1Fのメゾネットに天井高さ約3.5mの空間からポテンシャルは十分。天井高を活かして、照明の種類や高さを調整しながら場所ごとに雰囲気を変え、天井から緑を吊るして彩りを添えるのも良いかもしれない。白いフラットなブロック壁は、ぜひスクリーンに見立てて映画や映像を流していただきたい。きっとハード＆カジュアルな空間ができあがるはずだ。
冷静的に、もしくは情熱的に。内装としてはどちらの温度にも振れる柔軟性の高いメゾネット空間を拠点に、心地よい温度感で仕事に打ち込んで頂ければと思う。

ちなみに地下空間へは螺旋階段を使わずに直接アプローチできる外部階段も用意されている。来客者とスタッフで動線を分けられるのも加点ポイントになりそうだ。