神宮前オフィス・店舗 | 新築スケルトンビル

神宮前住所の北側に位置する神宮前二丁目。その最北とも言える立地に2016年の8月に生まれた建物がある。原宿駅からのアプローチを考えると、季節を彩るイチョウ並木沿いに千駄ヶ谷小学校を通り過ぎた先、ロンハーマンやインテリアショップの旗艦店が集まる神宮前二丁目の交差点の一角に、その建物はあった。

地上3F建ての1棟ビル。景色を映すガラス張りのファサードは、コンクリート造りの建物に挟まれていることもあってか軽やかな印象を与えてくれる。鉄砲階段でつながる各フロアはそれぞれ40㎡ほどとコンパクトだが、天井は3.4Mほどの高さがあり、大きな開口部からの眺望も相まって窮屈さは感じられなかった。スケルトンでの引き渡しとなるため、初期費用はある程度まとまった金額が必要だが、新築物件よろしく空間のポテンシャルとしては悪くないだろう。耐火被覆が施された天井や鉄骨柱は石膏ボードで塞ぐもよし、吹き付け塗装で色味を変えるだけでも雰囲気は大きく変わるはず。壁面に走る“胴縁”と呼ばれる赤い鉄骨は、空間のアクセントとして部分的に見せても面白いかもしれない。フロアごとに床材を変えてバリエーション豊かに空間を彩って頂ければと思う。

ご存知の方も多いだろうが、タイトルにある“ポラリス”とは北極星の名前だ。
無数にある恒星の中で唯一、航海の指針になる星でもある。
日が暮れれば室内の明かりは外へと洩れ出し、建物の存在感はよりいっそう際立つだろう。神宮前の北の果てに腰を据えて、トレンドの潮流を生み出すような、世間に一目置かれる存在を目指してみてはいかがだろうか。

飲食店も可能なこちらの物件は、たとえば1,2Fを店舗に、3Fに事務スペースを割り当てても良いかもしれない。もちろん、まるごとオフィスとして使うのもあるだろう。3Fには小さいながらもバルコニーが付いており、交差点を行き交う車や緑を眺めて一息つくのも心地良さそうだ。