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埋もれつつ息吹く
2022-04-04 UP
千駄ヶ谷オフィス・店舗 | 新宿御苑に隣接する1F空間

千駄ヶ谷オフィス・店舗 | 新宿御苑に隣接する1F空間

EDIT

>>LOCATION
代々木駅から新宿御苑方面へ。明治通りを渡り、いくつか角をくねくねと曲がりながら奥へ進むと、徐々に人通りも落着き、程なくして御苑の緑が生い茂る静かな環境に。そんな場所にあるこの建物。一昔前に作られたマンションではありながら、どこかモダンな印象も受けるいいデザインだ。そんな建物の1Fに、ガラスのラインで柔らかく区切られた魅力的な空間を見つけた。

>>SPACE
2方向に大きなガラス面をもつ空間。ガラス越しに、周囲の緑や環境の変化が自然と室内へ引き込まれてくる。正直、現状はこの空間がもつポテンシャルを十分に発揮しきれていないのは残念なところだが、磨き方次第で十分輝く可能性を秘めた空間とも言えるだろう。メイン空間は2つの領域に分かれているが、それらを隔たるガラスのパーテーションのおかげで明快な分かれ方はしておらず、常に双方の雰囲気が柔らかく伝わるよう、良い距離感をもたせた作り。予め2つの領域に分けられているため、ワークスペースとミーティングスペース、ショールームとショップなど、様々な使い方にこのまま答えられそうなのも良い。また、サイドには水回りと小部屋が一つ付いている。大きな部屋ではないので、打ち合わせをするにもせいぜい4人程が限度だろうか。またはストレージとして、オフィス内の必要のないものは全て収納してしまうことで、オフィス内は常に物を置かないシンプルな空間を満喫できるだろう。ちなみに、さらに2つ倉庫のようなスペースもついているので、荷物の多い業種にも便利な空間と言える。

>>HOW TO USE
手を加えることで、きっと面白く化ける空間だ。もちろん原状回復義務ももれなくついてくるので、正直どの程度やるかというのはあるが、例えば床の素材を変えたり、天井を剥がしたりするだけでもだいぶ印象は変わるだろう。または資金力に物を言わせ、ガッツリ好きな世界感に作り込んでしまいたい方も歓迎だ。通常は環境に埋もれるというのはネガティブな表現だが、この物件に限っては御苑の緑豊かな環境に埋もれる事を逆に楽しんではみてはどうだろうか。

EDITOR’S EYE

基本は事務所だが、店舗も業態によっては相談可能だという。現状の内装はノーマルな装いだが、空間のポテンシャルは高いと思う。せっっかくならがっちり改装してやれば、きっと素敵な空間になるだろう期待は大きく感じさせてくれる。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥495,000 ¥55,000 107.90m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5
アクセス JR山手線・大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
副都心線「北参道」駅 徒歩8分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上5F建
築年数 1974年1月
設備 トイレ、給湯、エアコン
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※1年未満の解約は、短期解約違約金として家賃3ヶ月分。2年未満の解約は、短期解約違約金として家賃2ヶ月分が発生します。
※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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