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2020-05-14 UP
渋谷オフィス | 大きな窓面のある1F空間

渋谷オフィス | 大きな窓面のある1F空間

EDIT

>>LOCATION
青山通りから、青山学院の脇に沿って代官山まで伸びる八幡通り。表参道エリアから代官山、恵比寿などへのショートカットとなるこの道は、比較的利用する事が多いのではないか。そんな八幡通りと六本木通りが交差する周辺に、今後に期待を感じられる物件を見つけた。周囲には手頃な価格設定の飲食店や、色気あるレトロな喫茶店なども軒を連ね、建物の数件隣りには、誰もが知る大手企業もオフィスを構えている。そう考えると、この立地のポテンシャルをより感じて頂けるだろう。

>>SPACE
レトロなマンションを囲う大きなガラスの箱。この風変わりな建物の1階部分が募集区画となる。建物脇にある専用のエントランスを抜けた先に、フラットに大きく開けた明るい空間が現れた。何より目を奪われるのは、室内を大きく囲う大きなガラス面。このカーテンウォールからは、光はもちろんの事、外の緑や静かな周辺環境をシームレスに室内へ引き込んでいる。また、道路からちょうど目線上に室内を見渡す事が出来き、少々奥まった立地にあるので人通りは少ないが、ブランディング次第ではこの絶妙な視認力を生かし、ショールームなどの商業性を持った使い方も十分考えられるだろう。室内は比較的使い勝手の良さそうな作りで、L字型のフロアーとスッキリ収納された水回り、小ぶりの倉庫で構成されている。専用エントランスの他にもう一つ入り口があるため、使い方次第で空間を2つに分ける事も出来るだろう。一般的なオフィス仕様というのが少々残念なところではあるが、それでもポテンシャルの高さはなかなか感じられる空間だ。

>>HOW TO USE
掲載写真は前回募集時のものとなるので、現状の内装とはことなるが、基本的にはオーソドックスなオフィス仕様と考えていただきたい。デザイン性の弱い味気ない仕様なので、空間を求めるなら入居には最低限手を加える必要があるが、せっかく同じ工事をするならば、ガッツリ空間を作り込んでみてもいいんじゃないだろうか。金にものを言わし、高価な素材やデザインでガラッと空間を彩るのも良し。または、壁や天井、床の仕上げを全部取り外しただけの、建物本来の素地を最大限生かした無骨なコンクリート空間というのも良いだろう。どのような内装であれ、ガラス面の魅力をより引き立て、建物の雰囲気すらガラッと変えてしまうような魅惑の空間を期待している。

EDITOR’S EYE

是非内装工事によってより魅力的な空間に整えてほしいが、一つネックとなるのが定期借家契約というところ。長い目線でみれば大きくコストを注ぎ込む事も出来るが、ある程度バランスをみながら空間を考えていくといいだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1F ¥1,296,680 194.87m²

DATA

住所 東京都渋谷区東
アクセス JR線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩9分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地下1F地上5F建
築年数 1974年4月
設備 エレベーター、エアコン、トイレ(3基)、キッチン(残置)
敷金・保証金 7ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなります。
※入居可能時期は、2020年9月1日〜を予定しております。
※機械警備料:32,600円 / 月

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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