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2021-12-11 UP
南青山オフィス|RC打放し 1F2F一括オフィス

南青山オフィス|RC打放し 1F2F一括オフィス

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>>LOCATION
外苑前と言えば、イチョウ並木を連想する方も多いだろう。時期になれば鮮やかな黄色や緑に染まり、夏は花火が夜空を彩る、季節を感じられるエリアだ。その一方で、イチョウ並木から青山通りを挟んだ反対側のエリアはあまり知られていないのではないだろうか。背の低い住宅地が広がるこちら側は、車通りの少ない落ち着いた環境でありながら、気の利いた飲食店も点在し、オフィスを構えるには意外と良い環境と言えそうだ。

>>SPACE
ご紹介する1F/2Fの2フロア一括貸しの建物は、そんなエリアの中でも、青山一丁目と外苑前のちょうど真ん中あたり。2F部分の大きな開口部と1Fのガラスブロックが印象的なコンクリートの建物で、その内部も中々に個性的な空間だ。
2F区画の室内は、とりわけ高さがあるというわけではないが、梁を境にスケルトン天井と造作天井に分かれているという、なかなか珍しいつくり。床は少々味気ないタイルカーペット仕様で空間の印象がぼやけてしまっているが、逆手に取れば、床材を変えるだけで空間の印象は大きく変わることだろう。建物正面側はほぼ全面ガラス張りで、北向きとはいえ天気の良い日には室内にたくさんの光を取り込むはず。明るめの床材をチョイスすれば、取り込んだ光を柔らかくはね返して、より明るさを感じられる空間になりそうだ。
ガラスブロックのある1Fは、2Fの半分ほどの面積で、グッとコンパクトなフロア。上下階の行き来が可能な室内の動線はないため、一度階段を出て、という点は若干賛否が分かれる部分かと思うが、逆にそれぞれの空間の独立性を保つと思えば、うまく使い分け出来るだろう。

>>HOW TO USE
水廻りをコンパクトにまとめた2Fの55㎡ほどのワンルームは、自由度高くレイアウト出来る優等生だが、天井部分の“変化”は全体の良いアクセント。切り替わる天井高と仕上げの違いを糸口として空間の使い方に想像を膨らませてみれば、これまでにない個性的な空間が生まれるかもしれない。1Fと2Fでそれぞれ内装に変化を加えてみれば、よりその個性も加速するだろう。
駅へのアクセスの良さの割に、圧倒的に閑静なロケーション。事業内容はもちろんだが、会社がさらなる高みにスイッチするための場所として、この個性ある空間を巧みに使って頂ければと思う。

EDITOR’S EYE

以前はかなりヨレた外観であったが、現在はだいぶ綺麗にされ、印象は悪くない。2F部分の前テナントの社名表示に関しても撤去される予定なので、その点はご安心頂きたい。
駐車場に関しては、残念ながら現状空き予定はないとのこと。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1-2F ¥455,745 ¥0 83.13m²

DATA

住所 東京都港区南青山2
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩5分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 1987年6月
設備 エアコン、トイレ1ヶ所、ミニキッチン
敷金・保証金 5ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社加入必須
備考 ※ゴミ廃棄については、事業ゴミ回収業者との契約が必要となります。
※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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