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2019-10-01 UP

EDIT

>>LOCATION
場所は桜田通りの飯倉交差点の近く。個人商店や飲食店が軒を連ねる商店街の一端であり、芝公園を背景に大使館や高級マンションが立ち並ぶハイソなエリア。昼間は凛々しく、夜は不思議な色気をもつ東京タワーの麓のロードサイドに、築50年のビルをリノベーションした空間が潜んでいた。

>>SPACE
2015年に、建物全体を大規模リノベーションしたこちらの建物。1階にはカフェレストランとロビー、屋上には東京タワーを見上げるルーフトップがあり、リノベーションされたデザインオフィスというだけではなく、遊び心も兼ね備えた建物だ。今回の募集区画は5F、オフィスの内装は、ほぼスケルトン仕様のため改装も自由自在。壁と天井の塗装仕上げ、エアコンやライティングレールなど最低限の設備が既に設置されており、自分たちでコストをかけずにざっくりと仕上がったままの空間を使うこともできる。最大3,000mmの天高を活かして空間は無骨なまま、一部だけアレンジを加えることはもちろん、家具や照明のセレクトに予算の大部分を充てて、思いっきり造り込むことをおすすめしたい。

>>HOW TO USE
文字だけの説明だとやや味気なく感じるかもしれないが、この建物の持つポテンシャルに遊び心がくすぐられないだろうか。東京の象徴である東京タワーを見上げた特等席、高い天井を活かしたライティングやプロジェクターで遊ぶ、人工芝を敷いてゴロゴロしながらランチミーティングも楽しそうだ。テナント側で改装を加える前提で、あえて余白を残したような仕上がりであるので、ゲストを楽しませるような遊びを取り入れることもできる。場所に馴染みがない企業でも、この機会をチャンスと捉えて、思い切ったチャレンジをしていただきたい。

EDITOR’S EYE

掲載写真は以前の募集時のリノベーション完成前のものとなりやや荒っぽく感じるかもしれないが、現在では綺麗に整えられた空間となるので、ご安心頂きたい。
5〜10階には小分けのスモールオフィスや、共用のミーティングルームも。共有部には男女別トイレもあり準備は万端だ。多くの出会いとチャンスがありそうな予感のする建物は、東京タワーの麓に隠れていた。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
2F ご成約済み - 139.59m²
3F ご成約済み - 139.59m²
4F ご成約済み - 139.59m²
5F ¥850,000 ¥83,440 139.59m²

DATA

住所 東京都港区東麻布1
アクセス 大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分
南北線「麻布十番」駅 徒歩8分
日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造地下1階付10階建
築年数 1966年7月
設備 EV、個別空調、ライティングレール、共用男女別トイレ etc
※カフェ(1F)、ラウンジ(1F)、ミーティングルーム(10F)、スカイテラス(RF)有り
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 相談
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入要、保証会社加入相談
備考 ※原状回復義務:相談可能
※リノベーション竣工:2015年11月
※契約時は貸主側の事務手数料が1ヶ月分発生致します。
※室内写真は以前の募集時のリノベーション完成前のものとなりますので、現状の室内写真をご希望の方は、お問い合わせください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 岩渕
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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