渋谷駅から井の頭通りを通ってNHK方面へ向かう。東急ハンズを通り過ぎた辺りの細い脇道を入ると、入り組んだ道の両サイドに年代物のビルやマンションが建っている。その１階にはカフェやショップが入っている事が多く、出入りする人たちも、何となく慣れた感じを纏った人が多いように見える。入っている店自体もどちらかというと、長い間この地で営業している店が多いようで、数ある渋谷の景色の一部として定着した、この街らしい空気感が漂うエリアだと思う。そんな中、少しずつ新しい建物に生まれ変わっている物件もある。今回紹介するこの建物も、このエリアには珍しい新築物件である。

募集区画は５階建ての１階部分。２階部分はオフィス・店舗だが、３階以上は住居となっている。１階のエントランスは２カ所。道路に面した部分はガラス張りとなっていて、室内まで明るい。現在は完全スケルトンの空間で、水廻り等も入居者で造って頂く事となる。ちなみに間取り図でいうと、左上の部分に水廻りの配管等がきており、飲食店も軽飲食までが相談可能とのことだ。立地から考えても、カフェなどに向いている物件であると思うが、物販店やサロン、ショールーム、教室、そしてオフィスにしてもいいマルチな空間と言えそうだ。

メジャーな通り沿いというわけではないので、視認性の高さは期待できないが、知っている人だけが集まる空間という演出ができる強みはある。また、宇田川町というと、渋谷を代表する繁華街というイメージをお持ちの方もおられるかもしれないが、この物件は住宅街へ続く神山町寄りに位置しており、比較的落ち着きのある場所だと言える。これからも変わり続けるであろう、この街のワンシーンに、今から溶け込んでみてはいかがだろうか。

メジャーな通り沿いではないが、一度来ればそこまで迷う様な場所でもない。実はすぐ向かいは広めの駐車場になっており、車で来られるメリットもあったりする。