代々木オフィス・店舗 | 1棟居抜きビルテラス付き

LOCATION
この建物があるのは、南新宿駅と代々木駅からほんの数分の場所。アクセスは良好だが、足を踏み入れるのは昔ながらの飲食店や小さな商店が並ぶ、代々木商店街エリア。どこか懐かしい街並みと、ほどよく肩の力が抜けた空気が流れ、行き交う人たちもせかせかしていない。ふと目線を上げると、その先には新宿の高層ビル群が現れ、そのギャップがこのエリアらしくてまた面白い。そんな商店街の端っこ。奥にひっそりと続く路地沿いに、目立つこともなく、のんびりと立っているこの建物を見つけた。

SPACE
コンクリートとガラスブロックによるモダンな建物。スマートな外観と、外から内を見せない秘めた佇まいが自然と興味をそそる。そんなシュッとした見た目とは裏腹に、ひとたび中へ足を踏み入れると、無意識にワクワクしている自分に気がついた。その理由は明確。4層からなるコンパクトな建物ながら、以前の入居者がフロアごとに異なる機能やテイストの空間をつくっていて、その表情が豊かだからだ。
カフェ風のカウンターが残る1F。ギャラリーのような雰囲気の2F。配信スタジオを思わせる3Fと、最上階の4Fはコンパクトなオフィスにバルコニーが付く。一見まとまりのない空間が4つ重なっているが、不思議と騒がしさは感じない。むしろ1棟の中に自然と収まっており、不調和を覚えないのが面白いところだ。空間の質は高いと思う。時間帯によってやわらかな陽が良く射し込むし、落ち着いた路地沿いという環境も穏やかで静か。気づけばのんびりと長居してしまうような、見た目と共に居心地の良さもしっかり備えた建物だった。

HOW TO USE
この建物の使い方は、少しラフなくらいがちょうどいい。なんなら今のように、あえて4フロア異なる要素で混ぜ合わせてみるのがやっぱり面白いんじゃないか。店舗の顔や、上下のアプローチが1つなど制約はあるものの、オフィス、スタジオ、店舗など、用途の柔軟性は高め。1F・2Fは隠れ店舗やギャラリーなどにいいし、3Fは今のようにスタジオもいい。4Fはシンプルにワークスペースかなと思うが、もっとテンションの上がるような内装、色合いでビシッと仕上げてもいいだろう。
見た目は整っているのに、ニッチな商店街の路地奥にひっそりと潜み、外から中の様子もうかがえないこの建物。店舗として分かりやすい顔をつくるのも正直得意ではないため、万人受けする建物とは言えないだろう。けれど視点を変えれば、この潜み感や内を見せない構え、のんびりとした性格に、心地よさを見いだす人も確かにいる。間口は決して広くないが、相性が合えば、静かに深い付き合いができる自分たちだけの特別な城となるはずだ。

現在は原状回復工事前。ここから一部造作物を撤去予定だが、全体的な印象やデザインはこのまま残るという。駅も近いのに、なかなか隠れ潜んでいるところが使い方を選ぶ建物。しかしポジティブに考えれば、アクセス、居心地、使い勝手、見た目、そしてコスパの良さも兼ね備えた、なかなかいい建物だ。