渋谷オフィス｜光と風を得られるスケルトン空間

LOCATION
渋谷駅から徒歩4分、ファイヤー通りとJR線路に挟まれた、少しだけ癖のある立地。人の流れは駅から途切れることなく、渋谷の中心にいる感覚が続く。建物自体は、日本を代表する老舗スケートボードショップSTORMYが1Fに入っているビルと聞けば、ピンと来る人も少なくないはずだ。
半世紀以上にわたってこの場所に立ち続けてきた、いわゆる雑居ビル。ただ、その言葉から想像する雑多さよりも、その佇まいがどこか期待を感じさせてくれるこの建物を紹介したい。

SPACE
募集は5Fのワンフロア。扉を開けてまず感じたのは、シンプルに「気持ちがいい」という感覚だ。線路に面していることで視線が抜け、その先にはMIYASHITA PARKを望む。加えて最大で3mを超える天井高に、東西両面の窓。光が入り、風が抜ける。スケルトンのラフな表情も相まって、余計な説明がいらない空間だ。
天井や配管はそのまま活かし、床も含めて、ほんの少し整えるだけで成立しそうな雰囲気がある。すでにエアコンは残置されており、トイレは共用部。設備を一から作り込む必要がない分、内装コストは比較的抑えやすい。室内への出入口が3ヶ所ある点も動線やゾーニングを柔軟に考えられる理由のひとつで、オフィスはもちろん、スタジオやサロン、ショールームのような用途とも相性が良さそうだ。
今はまだ完成形ではなく、光と高さ、素材感がそのまま残された状態。この整いきっていない感じこそが、この空間に色気とある種の渋谷らしさを纏わせ、ここが特別な場所になる可能性を感じさせてくれた。

HOW TO USE
渋谷の中心にいながら、線路沿いという少しだけ外れた距離感。その上で、光や風、視線の抜けを素直に感じられる空間。この立地とこの素地が重なっているからこそ、ここでは“作り込む”よりも“整える”という選択が似合う。例えば、ワークスペースと打ち合わせスペースをきっかり分けるのではなく、距離感だけ調整する。来客の動線に回遊性を持たせ、視線が抜ける位置に余白を残す。用途を決め過ぎず、使いながら更新していける余地を残す方が、この場所は長く付き合えそうだ。
必要なのは、大きな内装計画ではない。ライティングレールを設置し、床の表情を整え、壁に一色だけ足す。その程度で、この空間はちゃんと出来上がる。素地を活かしたまま、最小限の意思を添える。まさに「塩を振るだけ」。そんな匙加減を上手く行うことで、この空間の素材の味が引き出され、一番おいしい状態になることだろう。

実際のところ、他フロアはほぼ店舗利用。オフィス用途に限らず、サロンや来客を想定した使い方も現実的だ。坪単価22,000円、保証金8ヶ月という条件も、この立地と空間を考えると抑えめ。派手さはないが、使い手次第でちゃんと味が決まる。そんな立ち位置が、このビルらしい。