早稲田オフィス・店舗 | リノベ済み1棟貸し居抜きビル

LOCATION
この建物があるのは、早稲田駅からは7分ほどの場所。駅周辺の学生街を背にして神田川方向へ足を進めると、落ち着いた住宅街の中にチラチラと小洒落た飲食店やオフィスが顔をのぞかせる。のんびりとした空気感と、時折混じるクリエイティブな香り。そんな心地よい違和感を味わいながら進む事7分ほど。新目白通りへ合流しようとする少し手前に、この建物はひっそりと佇んでいた。

SPACE
2011年にフルリノベーションされたこの建物。当時の記事
1970年代の1棟ビルを、素地を活かしたスケルトン天井とフローロング床で仕上げ、クリエイティブに使われていた当時の姿がなんとも懐かしい。家具こそないものの、今もその内装はほぼ当時のまま。前のテナントを一度挟んでいるため、所々使用感や痛みはあるものの、どのフロアも相変わらず雰囲気はいい。開口面が大きいので光もよく入り、天井も3Mほどと高く開放感あり。1Fはカフェのようにガラス面を開放できるし、最上階には小さいながらも屋上も付いていたりと。ポテンシャルをすごく備えている。1棟を丸ごとどう料理してやろうか。想像するだけでゾクゾクしてくる建物だ。

HOW TO USE
内装に手をかける必要はあるが、何より大きな魅力はそのコスパの良さ。坪単価10,000円(税別)を下回るリーズナブルな賃料は挑戦のハードルをグッと下げるし、このまとまったボリュームある1棟&5フロアという選択肢はなにかと遊びやすい。オフィスに、ショップに、飲食にと、フロアごとに複合的に使うのもいいし、それぞれのフロアが全く異なるカラー、世界観で彩りを変えてみるのも楽しいだろう。まるでカッコいい大人のオモチャ箱のように。学問の早稲田大学周辺が“表の顔”だとすれば、ここはその裏側と位置付けてみる。スマートさよりも、遊び心とクリエイティブさ。ここに求められるのはそんな自由から生まれる街とのギャップで、それを思いっきり楽しむ、“裏”ワセダ的な大人の時間を創造してみてはどうだろうか。

ポテンシャルはすごく高い建物だと思う。見た目もいい1棟で、合計80坪ほど。5フロアに分かれ、天井も高く、形もシンプル。賃料もリーズナブルだし、重飲食などでなければ幅広い利用方法が相談できるという。場所は決して華やかさのあるエリアとは言えないが、それでもこの建物なら十分挑戦のしがいがあるのではないだろうか。