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2025-04-16 UP
南青山SOHO|吹抜け防音室付きトリプレット空間

南青山SOHO|吹抜け防音室付きトリプレット空間

EDIT

LOCATION
南青山3丁目の交差点から外苑西通りを西麻布方面へと進む。交通量の多い青山通りから離れていくにつれて、緩やかなカーブに沿って穏やかな雰囲気が流れ始める。青山霊園近くになるほど、青い空が広くなり、街路樹と霊園の敷地の緑がふんだんに感じられ、気持ち良さも増していく。そんな外苑西通りと並行に走る路地を青山教会方面へと向かい、南青山四丁目児童遊園へと続く階段の先に、コンクリートの箱のようなこの建物を見つけた。

SPACE
1FからB2Fへと潜っていくトリプレット構造のレジデンス区画。ワンフロア10坪ほどとコンパクトな造りではあるが、コンクリートの壁や天井、フローリングの床の組合せがスタイリッシュな印象だ。
1Fの室内に入ると、まず手始めに、目の前にアイランドキッチンがお迎えしてくれる。キッチンの後ろの南側ガラスブロックからふんだんに差し込んだ光と相まって、温かい気持ちになれるほっこりしたレイアウトだ。B1Fに降りると、今度は壁一面をクローゼットにした収納力の高い空間。B2F部分までのドライエリアがあり、窓もあって採光も確保できているため、地下特有の閉塞感はそれほど感じられず、穏やかな光の落ち着く印象があった。そして、この区画の個性的なポイントがB2Fにある防音室の存在だろう。二重扉になったしっかりとした防音構造を備え、スクリーンも壁際にかかっていることから、迫力のあるサウンドで映像などを楽しめてしまうというなかなかのおまけ付き。穏やかな住宅街の中で、地下に潜っていくということも相まって、しっとりとした雰囲気が妙に落ち着く空間だった。

HOW TO USE
落ち着いたレジデンスタイプでありながら、個性の強い防音室がワンフロアをほぼ陣取っているこの空間。事務所として利用するのも良いが、SOHOとして住みながら、一部を少数精鋭でオフィス利用という形が現実的だろう。しかしながら、ある種クリエイター向けとも言える空間で、音や映像を扱う編集作業や制作、収録を行う際には、防音室はかなり重宝するかもしれない。そんな風にB2Fを仕事場にしつつ、明るく気持ちの良い1Fでリフレッシュしながら過ごすというのは、イメージしやすいのではないだろうか。そして、この空間をより楽しめてしまう要素が、自宅であれば制限されがちな楽器演奏やペットの飼育も可能と、趣味に振り切ることができる懐の深さを持ち合わせている点。仕事場でありながら、趣味全開の住居として、仕事にも趣味にも全力を尽くす。全力で働き、遊んだら、しっかり休んでまた働き、遊ぶ。ぱっと見、落ち着きを感じる建物でありながら、地中深くに沸るこの情熱の源泉を掘り当て、仕事にも趣味にもふやけるくらい浸かってみてはいかがだろうか。

EDITOR’S EYE

一本外苑西通り側に出ると飲食店などもチラホラ散見される。さらに、外苑西通りを西麻布方面へ進むと、かつて西麻布交差点近くにあった西麻布マルシェというスーパーもあり、住宅街の生活をしっかり支えてくれる基盤も整ったエリアだと思った。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B号室 ¥1,045,000 ¥0 104.01m²

DATA

住所 東京都港区南青山4
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 RC造 地下2F地上5F建
築年数 2002年3月
設備 エアコン、キッチン、トイレ、バスルーム
敷金・保証金 1ヶ月(※1)
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 保証会社加入必須 火災保険加入義務有り
備考 ※1 利用用途により敷金の増額の可能性有り
※駐車場空き有り(別途費用)
※ペット飼育可
※当物件は住居エリアに位置しており、契約はSOHOを前提とする住居契約となります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。
また、用途の制限により、純粋なオフィスとして利用できる面積には限りがございますので、詳細はご相談ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介