原宿オフィス・店舗 | 神宮橋交差点 1棟貸しビル屋上付き 眺望良好

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LOCATION
場所は原宿にある神宮橋の交差点。原宿駅やコープオリンピア、少し先には明治神宮の森や代々木体育館などと、最強キャラ達がぎゅっと集うようなポジション。一方は原宿へ、もう一方は表参道へと、人気エリアの始点とも言える重要な立ち位置もあって、日々とても多くの人が行き交う賑かな場所だ。その並びの中でも、今一番ホットなのがI’m donuts。連日大行列ができるほど人気のショップだが、この建物はそのお隣。周辺の賑やかさとは対照的に、今はひっそりと身を潜めているようにこの建物は立っていた。

SPACE
角地に立つ、縦長なペンシルビル。クロスする細いブレースが程よくアクセントとして加わっていて、シンプルで印象のいい建物だ。全貌としてはB1F〜5Fまでの6フロアで、それぞれがコンパクトなスケルトン空間。壁の半分はガラスなので、室内はとにかく明るく、そして窓先に広がる外の景色がとても気持ちいい。1Fは賑わう街並みに、そのまま続いていくような躍動的な景色。そこからフロアを上がるたびに、賑やかな人混みのシーンから街路樹の比率が増えていき、そして空が開けていくような流れだ。最上階の5Fなんて、交差点、神宮の森、代々木体育館、コープオリンピア、原宿駅・・と、その窓先に全てが映し出されていて、あまりの景色の良さに興奮すら覚える。こんな空間で景色を眺めながら仕事、なんて贅沢すぎる時間なんだろうか。
ちなみにほんのデザート程度に、この建物には小さな屋上も付いている。背の高めなフェンスに囲われ、覗き穴のような開口部も面白い。そんな地上から頭の先まで楽しませてくれる1棟建物だった。

HOW TO USE　
神宮橋の交差点。原宿や表参道、明治神宮などの色が混じわる汽水域のようなポジションにあり、数軒隣には2025年に新しい商業ビルの原宿クエストも誕生予定など、なにかと話題が絶えないこの立地。そんな交差点の、さらにセンター的なナイスポジションにあるこの建物。そのために通常の1棟店舗とは条件面などの少し性質も異なり、ブランドのフラッグシップ店など、この立地・顔を最高に活かせる広告塔としての立ち位置の方がよく合いそうだ。さらに言うと、この空間のキャラや、室内から眺めるこの景色も世界観作りの大きな素材として取り入れて頂けると、よりこの空間らしさも出せていいのではないだろうか。今は空白となっているこの広告塔の様な建物に、次にどんなコンテンツが入るか？ここから話題が生まれるか？そんな街からの期待もきっと大きいはず。次の大きな話題を生み出すような力強いコンテンツがここに誕生することを、大いに期待している！

賃料がなかなかの設定なので、通常の店舗利用というよりは、そこを度外視できる強いコンテンツや広告塔としての使い方が現実的だろうか。とは言え、建物自体にもキャラクターがあり、室内から街の風景の取り込みかたなど、空間自体のポテンシャルがそもそも高いことはお伝えしたい。