広尾オフィス・店舗｜1F路面のスケルトン空間

LOCATION
広尾駅から白金方面に外苑西通りを歩いていき、天現寺歩道橋に登る。歩道橋と聞くとそのアップダウンが少し疎ましいと避けたくなる気持ちもあるが、この交差点の上空では、四方に植栽、空も広くて開放感のあるなかなかのポジション。特に晴れた気持ちの良い日は、ちょっと得をした気分になるのは自分だけではないはずだ。そんな得した気分に浸りつつ、慶応の幼稚舎の方に階段を降りて少し歩くと、グレードを感じる石張りの外観のこの建物が姿を現した。

SPACE
敷地内で出迎えてくれるのは、お店の前に植物を並べたイタリア政府公認のレストラン。竣工当時からこのビルの顔を務めてくれている、心強いお仲間。
今回の募集区画はそのお隣。1F路面という点を強みに持ちながら、2方向がガラス張りという視認性も相まって、自他共に評価できる魅力的な区画だ。
室内の現況はスマートな印象を感じさせるスケルトン。鉄骨造ならではの耐火被覆や、天井パネルの凹凸も、その全てがシックなグレートーンで化粧され、壁のテイスト、床のモルタルとの相性、そして何より窓先の街のシーンにマッチするカッコ良さが備わっていた。天井高は梁下3.4m超・スラブ下4.3m超と、スマートさに加え様々なイメージを具現化しやすそうな素地。水回りなどの設備はこれから作り込む必要があるが、そんなことをうっかり忘れてしまっていたほど、このままでも1つの完成形と思える男前な空間だった。

HOW TO USE
立地の影響もあってか、この空間の使い手は、以前から高級路線の色が強かった様子。ポジションと状況からしても一般的には店舗利用での引き合いが多いだろうが、スマートな空間から大きなガラス越しに望む外の世界がなかなか画としても魅力的。せっかくなら、本社兼フラッグシップショップといった感じで、世界観を表現しつつも、オフィスを構えてみるのもいいのではないか。家具やインテリアのショールームを兼ねたオフィス、実績として置いた大きな模型がそのまま道行く人へのPRにもなる設計事務所だったり。そんな使い方にもハマると考えている。
スマートに働きつつ、兼ねて、より輝く。ぜひ、そんな相乗効果を狙っていただきたい。

かねてよりこの建物は、AKQAが地下にとんでもないオフィスを構えていたり、かっこいいアパレルのショールーム兼オフィス、しっかりと手を加えられイイ感じのカウンターが設置されているオフィスなど、デザイン感度が高い入居者が多く、知る人ぞ知る建物。自分たちのオフィスの場所を教えた際には、「あ、あの建物ですね。」と、そんなやりとりも結構あるのではないかと思っている。