OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
JOIN US
TWS MEMBERS
行きつけのオフィス
2025-01-24 UP
麻布十番オフィス・店舗|フルスケルトン空間

麻布十番オフィス・店舗|フルスケルトン空間

EDIT

>>LOCATION
麻布十番商店街沿いを歩くこと2分ほど。人気ラーメン店「AFURI」の隣に、近年増えている軒天を木目調にした細長いビルが立っていた。当然のことながら目の前の道はずっと賑わっており、撮影するのが困難なほどであった。しかしながら、もしもサービス業を営むのであれば、それはとても安心感を与えてくれる賑わいだ。

>>SPACE
1フロア1テナントで、現状はフルスケルトンの状態。飲食店も可能で、今回の募集は最上階の9Fと、その下の8Fのみ。
開口部が南向きとはいえその幅はさほど広くなく、さらにかなり奥に細長い形ということで、まさにうなぎの寝床のような間取り。現地に着くまでは、そんなに明るくないかもな、と想像していたが、その開口部からの日差しは予想を超え、さらに東西に複数ある窓からも光を取り組む、かなりイイ感じの裏切りがあった。
店舗ベースの物件だが、もちろんオフィス使いも可能。細長い=使い勝手が悪いと思っている方が多いかもしれないが、実は意外と勝手は良い。壁にデスクを並べるレイアウトがすんなりハマるこの空間は、とてもわかりやすく、そして、とてもすっきりとしたオフィスになるだろう。また、エレベーターの位置がとても絶妙で、南側のテラスとの間にちょうど良いサイズの空間を作っている。そのため個室などの確保も簡単。そして、その個室から見るテラス越しの景色、これもなかなかイイ感じで気分も盛り上げてくれた。

>>HOW TO USE
間取り図を見て「細っ!」とちょっと笑ってしまう方もいるだろう。実は自分もその1人で、逆にその細長さが興味をそそり、ネタ的に見に行ってみようかというノリから撮影したのが正直なところ。でも、今となってはこの空間をすっかり気に入っている。1つは、思った以上に細長くなく、逆にレイアウトの選択肢が少ないため、簡単にイイ感じのオフィスのイメージが広がってしまったから。もう1つは、やっぱりテラスから上層階の気持ちよさを体感してしまったということもあるだろう。最後の1つは、少々不純。他フロアが飲食店も入っているというのが逆に面白いなと、、。麻布十番という美味しいお店がたくさんあるスポットで、建物内で行きつけのお店とかできたらオモロいやん。といった悪ノリに似た居心地のよさを想像してしまったからだ。
すっきりとして、気持ち良い上層階のオフィス。プラスアルファでそんな楽しめ方ができたら、きっとこのオフィスが大好きになるのではないだろうか。

EDITOR’S EYE

個人的には、オフィス以外であれば床・壁・天井の色が徐々にグラデーションしていくBarなんか面白いんじゃないかなと妄想していた。座ったカウンターの席の色によってその日の1杯目が(強制的に笑)変わる、なんて、通うのが楽しみになる気がする。最上階にオフィスを構え、1つ下のフロアも借りて、昼は来客対応、夜は行きつけのMy BARなんてのもイイだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
8F ¥1,220,000 ¥0 109.58m²
9F ¥1,230,000 ¥0 109.58m²

DATA

住所 東京都港区麻布十番1
アクセス 大江戸線・南北線「麻布十番」駅 徒歩2分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 S造 地上9F建
築年数 2024年10月
設備 スケルトン
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入必須 保証会社加入必須
備考 ALSOK:初期費用165,000円/月額16,500円

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岸田 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介